2014-5-20 心思缜密，全力以赴的地产经纪——专访加中置业地产经纪Ben 哥 北辰传媒集团地产周刊-图文报道 Ben 哥是加中置业的专职经纪。出国前，他是南开大学计算机专业的研究生。那么，他是如何转型步入地产行业，又是如何为客户提供周到细致服务的，近日，记者在北辰传媒集团总部采访到他。希望他精彩的故事能够带给人新的启迪。   技术转向市场，华丽转身步入地产行 Ben 哥是南开大学计算机专业的研究生。毕业后，他曾在海关总署，知名外企工作过，从技术部到投资部，在外企历练了Ben哥丰富的商场经验。为了孩子能够接受先进的西方教育，Ben哥决定携带全家移民加拿大。由于Ben哥的背景优势，使得他很顺利地就在多伦多找到计算机编程工作，后来又应聘到政府部门工作。随着时间的流逝，不安于现状的Ben 哥还是希望寻找一份自己感兴趣的工作。 早在2005年2月来多伦多的Ben 哥，于2006年就购买了第一栋属于自己的房产。出国前，Ben哥在北京、天津，都有自己的投资房。因此，对于房地产市场的动向和研究，Ben哥并不陌生。当初，刚登陆多伦多，Ben哥租房的房东正好是位地产经纪，通过彼此的了解和聊天，那位地产经纪房东鼓励Ben哥做地产经纪。 Ben买的第一栋独立屋就是考取地产经纪牌照后，自己给自己买的。那是一栋3卧室的平房，属于银行拍卖房，Ben哥当时的想法就是在最贵的区买一栋有升值潜力的低价房屋。到2008年底，Ben哥又卖掉那栋房屋，购买了第二栋3卧室的平房，当时价格为$37.5万，2011年Ben哥将其卖掉，时价$51.5万，如今Ben哥的第三栋房买在列治文山，4房4个卫生间的标准双车库房。是为了孩子在一个好学区，也是为了好学区房未来的升值空间。 谈到对步入地产行业的认识，Ben哥说：“我在国内外企工作时，曾经被派往美国读商业管理MBA。在美国著名的常青藤大学，我学习到了许多新的投资理念。这些知识对于我选择从事地产行业奠定了坚实的基础。因此，对于地产市场的数据分析和研究是我的特长，也造就了我精密分析，缜密行事的工作作风和认真态度。”   细微之处见真卓，谈判力度最大化 “上周，有一位留学生小张想要买一套公寓房，价格在$30万左右。我为他选择了靠近16街的一套2卧室公寓房，叫价$29.9万。卖家是一对俄罗斯裔夫妇。”Ben哥开始给记者讲述他精彩的故事。这对夫妇是于2010年购买的这套公寓。经过周边房屋价格的分析和研究，Ben哥认为，该叫价尚属合理范围。当他们约定看房时，女主人和男主人携带女儿一起出来，看着一家幸福的样子，Ben 哥的目光无意间落在了墙上全家福的照片上。突然，Ben 哥发现这张照片上男主人的脸上居然有一颗图钉，这不由得引起Ben…

2014-3-14 秒杀-当前最快获得Subsidy批准的区域是哪里？ 答案是： Markham.  从去年底开始，就很多个妈妈给我反馈说，Markham 区的托儿补助批准的速度非常的快，通常是一个礼拜就通知面试，然后就可以获得补助了。 最近得到的信息更加的好，一个妈妈今天告诉我的反馈是，第一天打电话1-888-703-KIDS (5437)，登记信息后，第二天就有人打电话来预约面试时间了。通常是预约在下一个礼拜面试，一共20天就可以搞定了。孩子就可以享受到托儿补助啦。 和多伦多的老大难相比，Markham看来新移民比较少，或者是很多妈妈不知道可以申请，所以现在的批准速度才会这么快。 所以我觉得如果是孩子小，父母又打算工作或者读书的，建议住到Markham区域，托儿补助还可以选择蒙特梭利的daycare呢。 简单说一下符合托儿补助的申请条件： 1。 家庭收入小于36K。 （这条大多数的新移民都能满足） 这个36K指的是现在入门的条件，一旦批准后，如果家庭收入超过这个数字，也还是继续可以享受托儿补助的，只是根据家庭收入不同，自己承担的比例不同。 2.  爸爸妈妈都是不能在家里照顾孩子的，比如可以是工作，读书，LINC， ESL， ELT，等等，自雇也是可以的。只要是有证明你不能再家带孩子的就可以。 3.…

2015-4-24 入籍考试在线测试链接大全-使用手记   谢谢各位同学的分享。先把Discover Canada中文版和英文版都学习过了，再做测试题。据考过的同学说不难，预计用一周时间集中复习应该够了。 花了4天的时间（当然不是四整天，也是利用断断续续的零碎时间），把Discover Canada看完了，前面几章看起来最慢，我是中英文对照着看的。手里拿着英文版的书，对着电脑里的中文版一起看。然后第5天开始做题。 我有个朋友说他连书都懒得看，关键是生词太多，他当时没有找到中文版，所以看了两页再也不看了，直接开始做题。直到100道题做到98道正确的时候就可以去考试了。他也是花了一周时间，考了满分。他说他英文是比较差的那种。   http://ruji.ca/ 中国人做的网站，收集了445道题，做得都快疯了，感觉要一下连续做完几乎不可能。上下左右全是广告，看的眼花。 右下角有“列出近来答错的题目”的功能，但是只是列出题目，没有重做或者看答案的功能。所以用处也不大。 做了一遍，暂时还没有再做一遍的勇气。（没有再做第二遍了） 不能选择省份，应该就是安省的做的。 里面有几道题是哪个省或者地区加入联邦的年月日，觉得实在是难记，直接放弃了。 http://www.v-soul.com 这个看样子应该也是中国人做的网站。 可以选择省份。 可以选择做几道题，从5道题开始比较舒服。 但是据说是要做到100题拿到98%去考试才比较有把握。…

2014-3-10 约克郡的闯红灯摄像头路口清单 从2013年10月18日开始，约克郡启用了红灯摄像机，司机一旦接到相关的罚单，需要支付325元的罚款。 若被拍下照片，在收到邮寄的罚单后，便要支付罚款，当然建议是选择丄庭后罚款减半。如果若不支付罚款，将无法领取交通厅发出的车牌上胶贴。 红灯摄像头的罚款司机不会被扣分。 据调查指出，多市在装有红灯摄录机的路口，对头车相撞的交通意外数目明显减少。 约克区警察总长乔利夫(Eric Jolliffe)并不赞同冲红灯摄影机是‘掠钱机’的说法。他曾表示，选定安装摄影机的地点，都是警方熟悉的冲红灯多发地区。在有了冲红灯摄影机之后，司机经过时，自然会减速并遵守交通法规。而警队也能安排前线警员去做其他的事情，为市民提供更好的服务。 乔利夫总长并指出，约克区域政府将会检视安装后的效果如何，对社区造成什么样的影响，是否能够改善现有的境况。警队努力的方向是减少在路口发生的车祸数量，让大家都能安全地在约克区内行驶。如果红灯摄影机见效，应该是会做进一步推广的。 这20个红灯摄像头的路口是： Wellington Street East and Yonge Street at Wellington Street West…

Warriors Collection - 猫武士 儿子最近喜欢看的书，还有听的故事。 Age Range: 8 - 12 yearsGrade Level: 3 - 7Series: WarriorsLanguage: EnglishWarriors (novel series) -…

2009-11-30   化妆品特卖会 从朋友处得到的信息，化妆品特卖会，每年定期举行，可惜我老公回国前都是在The Bay和Sears买的，可贵了。特卖会通常都非常便宜，而且每次针对的品牌不同。某些需要有票子的。不过这次的不用。需要的朋友可以去采购一通了哦。   Dates November 21st - 24th, 2009 November 27th - 30th, 2009 December 4th -…

Study.com全科学习系统的STUDY PREMIUM EDITION团购！ STUDY PREMIUM EDITION官网原价59.99美元/月。   每月高达3000万老师和学生访问。study.com聘请最优秀的老师创作大量视频课程。这些视频大部分控制在10分钟内，用有趣的形式，帮助学生进步。看完视频后，还可以看文字transcript，迅速回顾课程内容。   1）点击https://study.com/academy/course/index.html#，用Filter Courses功能，可以按照年级、科目搜课，内容覆盖英语和西班牙语、数学、计算机、物理、化学、生物、环境、历史、心理学等学科； 举例AP课，语言、数学和商科、自然科学和社会科学四个方向，高达20多门课程可以 选择https://study.com/ap/index.html； 大量英语阅读、写作、语法课。以经典文学导读为例，近一百门课程备选。高中可选莎士比亚的哈姆雷特、罗密欧与朱丽叶、麦克白、第十二夜、仲夏夜之梦https://study.com/academy/course/a-midsummer-nights-dream-by-william-shakespeare-study-guide.html等，中小学生可选夏洛特的网、Fahrenheit 451等。   2）组团的是带Quiz的premium账户，牛娃可以自学，家长和老师也可以在网站上找到海量辅导孩子的素材； Premium Students gain…

2011-02-09   Lindt wareHouse 买巧克力   老公回国前，我们去下面这里买了Lindt的巧克力，是warehouse销售，特别便宜。有一整排都是半价甚至更低的。我买了后正好在Costco和shop's drug都看到这个牌子的巧克力，同样的东西，当costco和shop's drug打折特价时，都没有那里卖得便宜。这个牌子的巧克力在这里卖得很多，而且这个牌子国内很认可，要带巧克力的一定要去那里买。   我去的是这个地址：在Finch和Markham的西南角，那里还有个Honda专卖店呢。 2250 Markham Rd., Scarborough ON, M1B2W4 Lindt Chocolate Boutique…

2013-5-3 Enterprise的周末租车优惠活动又开始了，5月22日前，周五提车，周一还车，打电话就可以预订。而且还可以上门来接你。但是周末如果提车的话就不能提供接送服务了。 注意这个9.99只是租车的钱，保险的钱还要另外付的哦。 http://www.enterprise.com/car_rental/deeplinkmap.do?bid=002&cust=MSWSRTA&referedPage=multiDivOffer#tnc       Enjoy weekend rates starting from $9.99 per day when you rent from Friday…

2011-04-07   Excel培训链接   中文的： http://club.excelhome.net/   这个网站是我觉得最好的，我很多问题都是在这里找到的解决方法。   英文的： http://www.youtube.com/user/ExcelIsFun#g/c/3FBEE51974F03CCF 这个是我找出来给我们公司同事学的。   大家先自学吧，回头我找些练习题出来，不懂的可以问我。