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主题: 报税咨询和答疑记录贴

报税咨询和答疑记录贴 10 年 1 月 之前 #440

  • 语嫣
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语嫣 写道::
今天提问的几个问题:
1. 篮*:国内一套自住房,加拿大一套自住房,允许有两套自住房么?还是全球只能有一套自住房免税?全球只能认定一套为自住房(或者中国的一套或者加拿大的一套)? 怎么理解?
2. 丹*:一套商品房自己住着,近期会卖掉。另一套是分的央产房不允许交易。这样,问我报税的时候海外有超过10万的资产吗?应该是写无对吗?
主要是那个小房子卖不了,不能上市交易。我就不知道要不要在表上体现有没有的事情了
我是不是可以当那个不能卖的房子不存在啊?
要是填表上问在海外有超过10万家园的资产没,我是不是应该写无啊?
现在的政策是不能卖。以后也不知道能不能。我刚问过评估公司,说不能上市的话,评估不了
3. 语嫣:国内的自住房如果出租的话,是不是只要报租房收入就可以?自住房不用评估吧?


我明天问好了答案来回答哦。

1. 没有说全球只能有一套自住房,咱们中国来的移民在中国一套自住房,加拿大一套自住房是非常合理的。甚至在加拿大也是可以有两套自住房,只要能够合理解释。比如一套自住房,加一套cottage.
2. 只要是你名下的房产就是你的资产,不管是否允许交易,也是你的房产。不能当它不存在。
所以如果你估算的资产是超过10万加币,就还是要写有。
现在不能评估就先不用评估。
3. 自住房如果出租了就不是自住房了。
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报税咨询和答疑记录贴 10 年 1 月 之前 #441

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Nancy 写道::
请问语嫣,国内房产现在报税要申报,应该到国内什么机构去申请办理房产价值评估信?另外,国内已经购买的房产,还没有办理房产证,是否也要做评估?
国内有资产评估事务所负责对房产做评估。
没有交付就不是你的,如期房,还不是你的房,就不用做评估。
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报税咨询和答疑记录贴 10 年 1 月 之前 #442

  • Mei
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首次购房Tax Credit与居住与天数无关,是一种不可退还的免税额,2013年最高额度750刀。

不确定CPAC的年费是否符合税局标准
最后修改: 10 年 1 月 之前 由 Mei.
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报税咨询和答疑记录贴 10 年 1 月 之前 #444

  • sunny98
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1、请问个人免税额,联邦(11038)和安省(9574),如果配偶一方没有收入,可转给另一方的最大额度分别是多少?
2、每个未成年孩子联邦有2234的免税额,安省有吗?
3、去年有租房的家庭中,Ontario Trillium Benefit中的Ontario Energy and Property Tax Credit (OEPTC),夫妻双方是1人申请就好还是2人都需要申请?因为用Turbo Tax软件算出来2人都有金额,但用Simple Tax计算,明确提示只能夫妻中的1人申请。
谢谢!
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报税咨询和答疑记录贴 10 年 1 月 之前 #445

  • Mei
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1、可以全部转给配偶,联邦$11,038.00,安省$8,129.00,这些是不可退还的免税额。

2、安省没有

3、这两种Credits只能一人申请。
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报税咨询和答疑记录贴 10 年 1 月 之前 #446

  • sunny98
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谢谢及时的回复!请问既然是全部转,为何安省只能转8129?另外什么软件能自动计算新移民的免税额?我试了Studio Tax、Simple Tax还有Turbo Tax,居然都不能计算,始终是11038,晕。。。
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管理者: 语嫣
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