2014-5-20 心思缜密，全力以赴的地产经纪——专访加中置业地产经纪Ben 哥 北辰传媒集团地产周刊-图文报道 Ben 哥是加中置业的专职经纪。出国前，他是南开大学计算机专业的研究生。那么，他是如何转型步入地产行业，又是如何为客户提供周到细致服务的，近日，记者在北辰传媒集团总部采访到他。希望他精彩的故事能够带给人新的启迪。   技术转向市场，华丽转身步入地产行 Ben 哥是南开大学计算机专业的研究生。毕业后，他曾在海关总署，知名外企工作过，从技术部到投资部，在外企历练了Ben哥丰富的商场经验。为了孩子能够接受先进的西方教育，Ben哥决定携带全家移民加拿大。由于Ben哥的背景优势，使得他很顺利地就在多伦多找到计算机编程工作，后来又应聘到政府部门工作。随着时间的流逝，不安于现状的Ben 哥还是希望寻找一份自己感兴趣的工作。 早在2005年2月来多伦多的Ben 哥，于2006年就购买了第一栋属于自己的房产。出国前，Ben哥在北京、天津，都有自己的投资房。因此，对于房地产市场的动向和研究，Ben哥并不陌生。当初，刚登陆多伦多，Ben哥租房的房东正好是位地产经纪，通过彼此的了解和聊天，那位地产经纪房东鼓励Ben哥做地产经纪。 Ben买的第一栋独立屋就是考取地产经纪牌照后，自己给自己买的。那是一栋3卧室的平房，属于银行拍卖房，Ben哥当时的想法就是在最贵的区买一栋有升值潜力的低价房屋。到2008年底，Ben哥又卖掉那栋房屋，购买了第二栋3卧室的平房，当时价格为$37.5万，2011年Ben哥将其卖掉，时价$51.5万，如今Ben哥的第三栋房买在列治文山，4房4个卫生间的标准双车库房。是为了孩子在一个好学区，也是为了好学区房未来的升值空间。 谈到对步入地产行业的认识，Ben哥说：“我在国内外企工作时，曾经被派往美国读商业管理MBA。在美国著名的常青藤大学，我学习到了许多新的投资理念。这些知识对于我选择从事地产行业奠定了坚实的基础。因此，对于地产市场的数据分析和研究是我的特长，也造就了我精密分析，缜密行事的工作作风和认真态度。”   细微之处见真卓，谈判力度最大化 “上周，有一位留学生小张想要买一套公寓房，价格在$30万左右。我为他选择了靠近16街的一套2卧室公寓房，叫价$29.9万。卖家是一对俄罗斯裔夫妇。”Ben哥开始给记者讲述他精彩的故事。这对夫妇是于2010年购买的这套公寓。经过周边房屋价格的分析和研究，Ben哥认为，该叫价尚属合理范围。当他们约定看房时，女主人和男主人携带女儿一起出来，看着一家幸福的样子，Ben 哥的目光无意间落在了墙上全家福的照片上。突然，Ben 哥发现这张照片上男主人的脸上居然有一颗图钉，这不由得引起Ben…

2014-5-16 Arvixe 的虚拟主机使用中遇到的问题-大家坚决别用Arvixe哦。 自从把网站搬离了Arvixe后，心情无比舒畅啊。新的VPS价格低，速度快，而且自己有完全的权利来修改和控制。真是太爽了。 来说说为什么我必须脱离Arvixe。 我的网站有不同版本的Joomla，还有Magento的。 且不说Arvixe的速度慢了，速度这个问题永远不能作为投诉的依据。自从去年的黑色星期五买了Arvixe的终身半价的虚拟主机账号后，就开始没有停过的出现问题了。下面把遇到的问题都列举出来，供大家参考。 遇到最多的问题是：Parse error. Parse error: syntax error, unexpected '<' in /home/XXXXXXXX/public_html/XXXX/administrator/index.php on line 69 无论是网站前台还是后台都出现过这个问题。 发生这个问题的前几次，技术支持还帮我restore到可工作版本，他们一口咬定说是code issue,…

2014-5-15 2014 Toronto Door Open Event 周六，周日打印版 周六打印版： Creators, Makers and Innovators The 15th annual Doors Open presented by Great…

2014-5-15 2014 Toronto Door Open Event开放的所有建筑清单 又到一年一度的Door Open开放日了。今年的开放日是5月24、25日。今年的主题是“秘密和精神…揭秘大门的背后（Secrets and Spirits…Exploring the Mysteries Behind the Door），希望透过市内那些著名的地标建筑，认识多伦多市发展的精髓，让参观者了解这些名建筑背后的人文精神。 （群里amp补充的: -doors open关于主题的翻译是错误的。spirits不是精神，而是鬼魂。今年的特色是秘密和鬼故事，很多开放点都会有人讲鬼故事 -这个不怪语嫣，几个主流华语媒体都把这个意思理解错了-还自作聪明地说“”-让参观者了解这些名建筑背后的人文精神-其实这句话在toronto.ca里面是找不到的 ) Amp分析得真精辟。…

2014-5-14 网站从Arvixe搬家到Buyvm VPS涉及到的Godaddy 域名修改A记录和MX服务器 网站从Arvixe的虚拟主机换到了Buyvm的VPS，所以要重新设置域名。 我的域名都是在Godaddy下的。Godaddy是世界上第一大的域名注册公司，虽然Godaddy的虚拟空间不怎么地，域名服务的确是不错的。 Login到Godaddy里， my account, domain, launch,  第一步是要将原来设置到Arvixe的Name server改回Godaddy 标准的。如下图，点击Namerservers 下面的Manage.   第二步，选择Standard.会自动显示出Godaddy给你的nameserver的服务器名字。点Save.   第三步，然后去DNS Zone…

2014-5-25 聚会总结 很高兴今天的聚会圆满成功， 今天一共有33个家庭参加，总人数为70人。停车位虽然紧张，但是也勉强够了，谢谢互相搭车和接送的几位同学，正是因为大家的配合，所以停车位才够用。   丰盛的食物每次都是我们最重要的节目，比较遗憾的是今天的食物没有拍照下来，我打算要学习的是Huhu做的Cheese Cake（我女儿吃了一口就说妈妈你要学会这个）和蝴蝶酥（我抢了最后一块给我儿子，他吃完了又来找，看见没有了都大哭了，这个蝴蝶酥比Costco卖的好吃得多了），近期目标，拜Huhu为师，把这两个学会，有要一起学的妈妈告诉我哦。   印象比较深刻的菜还有，走啊走老公做的牛肉（据说是没有放一滴水的），兔姐做的排骨和鸡，Nancy的糖醋排骨，最左边糯米做的一个菜也很好吃不知道名字，也不知道谁做的呢，还有Amanda 做的糯米藕也很好吃。其他好多好吃的菜，我都没有抢到。 特别感谢的是麦兜同学今天临时家里有事不能来参加聚会，做了一大锅麻辣烫让我带来给大家一饱口福，实在是令人感动。我们唯一回报的就是吃得锅底朝天了。 今天听到很多第一次参加聚会的同学告诉我说，语嫣，今天聚会很成功哦，我笑笑说，我们每次聚会都是这么成功的，所以凡是第二次参加聚会的同学都习惯了。这就是我最引以为豪的了。是因为大家的付出才使得聚会的成功，所以真心谢谢大家珍惜这个平台，知道我们并不是自己一个人在打拼的，是有“后台”在支持的。我最开心的就是看见大家三五成群的在讨论喜欢的话题，无论是子女教育，找工作，读书，还是厨艺，买房，理财，你总能找到志同道合的人。通过“相约多伦多”这个平台认识的朋友，大家往往会觉得特别亲切，我现在不仅仅是“秘书”，还有蜘蛛的功能了，把大家这些丝相连接起来，成为一个大网。 Connie团队介绍的BMO银行，我印象最深的就是新移民是按照登陆的5年内计算的，而且第一次买房贷款在BMO的话，以后要买房都可以一直按照新移民待遇，还有非居民也可以买房贷款。 鱼儿做的专题里我记得了6.1后最低工资是11刀了，EI啥的我也享受不到了。需要的同学就找她咨询。 最后谢谢今天几位帅哥美女义工的辛勤劳动，使得聚会圆满成功。 几位没有参加QQ群的同学如果需要加入，见下面的群号： 相约多伦多总部 QQ群：51870521 相约多伦多-子女教育 QQ群： 96950334     还有一个小小的请求，希望大家把对聚会的感想到这里评论。http://www.torontomeet.com/threads/living-and-shopping/item/783-may-25-networking.html#comment-106…

2014-5-13 约克区教育局强化课程 家长学生信息交流会 YRDSB教师为7至12年级学生度身定制   从约克教育局的内线得到的消息。 内容包括: • AP课程（Advanced Placement Programs ） 高中先修性大学课程 •合作教育实习/专业性高技能职业培训 Co-op/SHSM (Specialist High Skills Major) •安省青年学徒计划…

2014-5-13 BuyVM 一年$15的VPS/第一篇: VPS （虚拟专用服务器）   先来看看什么是VPS。 百度百科上的介绍： VPS（Virtual Private Server 虚拟专用服务器）技术，将一部服务器分割成多个虚拟专享服务器的优质服务。 每个VPS都可分配独立公网IP地址、独立操作系统、独立超大空间、独立内存、独立CPU资源、独立执行程序和独立系统配置等。 用户除了可以分配多个虚拟主机及无限企业邮箱外，更具有独立服务器功能，可自行安装程序，单独重启服务器。 高端虚拟主机用户的最佳选择。您不再受其他用户程序对您造成的影响， 得到的是更加公平的资源分配，远远低于虚拟主机的故障率。我们可在空间域名网络申请。   介绍 1、虚拟专用服务器（VPS）　VPS主机（虚拟专用服务器）（"Virtual Private…

2014-5-13 Cuteftp显示隐藏文件的设置 .htaccess等点号开头的文件 torontomeet.com的网站昨天晚上刚刚搬了服务器，新的服务器是Linux的系统。 Linux的系统，.htaccess文件对于ftp软件默认是隐藏属性。 让FTP显示隐藏文件的方法如下： cuteftp显示.htaccess： 1、在“站点管理器”中，在你要设置的站点单击右键，选中“属性”； 2、依次进入“动作==>过滤”； 3、勾选“启用过滤”，勾选“启用服务器端过滤”； 4、“远程过滤”框中填入参数“-al”，点击确定； 5、断开并重新链接即可。   Displaying Hidden Files or Folders By default,…

2014-5-11 Interac e-Transfer 加拿大境内-如何通过电子邮件转账？ 其实一直就想写介绍的，因为每次有同学要给我汇家具款的时候，总是要指导一遍。 大家普遍对银行的业务不熟悉，国内没有这种方式，Interac e-Transfer ，是通过电子邮箱来转账的。在加拿大这里是一种非常方便，又安全，成本又低的转账方式。 第一次听到这个功能的时候，觉得很神奇，不可思议啊，电子邮件怎么收款啊？其实这个E transfer是通过电子邮件作为链接的载体，完成汇款人和收款人的连接过程来实现转款的功能。表面是电子邮件，实际就是网上银行。 这里的银行都提供这项业务，下面以TD银行的为例。 首先登陆到TD online banking.  http://www.tdcanadatrust.com 第一步：点击Payments & Transfers 然后点击左边菜单里的Within Canada.看见出来两个选项，在Interact…