2014-5-20 心思缜密，全力以赴的地产经纪——专访加中置业地产经纪Ben 哥 北辰传媒集团地产周刊-图文报道 Ben 哥是加中置业的专职经纪。出国前，他是南开大学计算机专业的研究生。那么，他是如何转型步入地产行业，又是如何为客户提供周到细致服务的，近日，记者在北辰传媒集团总部采访到他。希望他精彩的故事能够带给人新的启迪。   技术转向市场，华丽转身步入地产行 Ben 哥是南开大学计算机专业的研究生。毕业后，他曾在海关总署，知名外企工作过，从技术部到投资部，在外企历练了Ben哥丰富的商场经验。为了孩子能够接受先进的西方教育，Ben哥决定携带全家移民加拿大。由于Ben哥的背景优势，使得他很顺利地就在多伦多找到计算机编程工作，后来又应聘到政府部门工作。随着时间的流逝，不安于现状的Ben 哥还是希望寻找一份自己感兴趣的工作。 早在2005年2月来多伦多的Ben 哥，于2006年就购买了第一栋属于自己的房产。出国前，Ben哥在北京、天津，都有自己的投资房。因此，对于房地产市场的动向和研究，Ben哥并不陌生。当初，刚登陆多伦多，Ben哥租房的房东正好是位地产经纪，通过彼此的了解和聊天，那位地产经纪房东鼓励Ben哥做地产经纪。 Ben买的第一栋独立屋就是考取地产经纪牌照后，自己给自己买的。那是一栋3卧室的平房，属于银行拍卖房，Ben哥当时的想法就是在最贵的区买一栋有升值潜力的低价房屋。到2008年底，Ben哥又卖掉那栋房屋，购买了第二栋3卧室的平房，当时价格为$37.5万，2011年Ben哥将其卖掉，时价$51.5万，如今Ben哥的第三栋房买在列治文山，4房4个卫生间的标准双车库房。是为了孩子在一个好学区，也是为了好学区房未来的升值空间。 谈到对步入地产行业的认识，Ben哥说：“我在国内外企工作时，曾经被派往美国读商业管理MBA。在美国著名的常青藤大学，我学习到了许多新的投资理念。这些知识对于我选择从事地产行业奠定了坚实的基础。因此，对于地产市场的数据分析和研究是我的特长，也造就了我精密分析，缜密行事的工作作风和认真态度。”   细微之处见真卓，谈判力度最大化 “上周，有一位留学生小张想要买一套公寓房，价格在$30万左右。我为他选择了靠近16街的一套2卧室公寓房，叫价$29.9万。卖家是一对俄罗斯裔夫妇。”Ben哥开始给记者讲述他精彩的故事。这对夫妇是于2010年购买的这套公寓。经过周边房屋价格的分析和研究，Ben哥认为，该叫价尚属合理范围。当他们约定看房时，女主人和男主人携带女儿一起出来，看着一家幸福的样子，Ben 哥的目光无意间落在了墙上全家福的照片上。突然，Ben 哥发现这张照片上男主人的脸上居然有一颗图钉，这不由得引起Ben…