星期一, 09 4月 2012 23:53

关于crosby 平房的讨论

作者 
给本项目评分
(0 得票数)

2012-04-09   #2946

Iristoto

 

语嫣你好,我昨天刚买了crosby学区的平房,抢offer来的,高出周边的市场价了,买了房后却也高兴不起来,有这么一些顾虑,想跟你聊聊,1、地下室到底租不租,照理来说租出去能贴补家用,减轻压力,但和租客住一起的日子会不会觉得很难受,我为人比较平和,特别怕碰到比较刁蛮的租客,有个儿子比较淘气,喜欢乱蹦乱跳,也怕影响租客。

2、住平房会不会对孩子影响不好,虽然儿子现在还小,但以后上中学了,家里还住着平房,会不会让儿子有自卑感

3、平房的条件确实比2层的house差很多,住在这儿心里也觉得不甘心,我和老公都是人到中年了,想想为什么还要这么苦自己呢

4、总觉得这一带除了学校就是商城,缺少文化设施和氛围,比如说像美术馆、展览馆之类的设施,当初来多伦多也是冲着多伦多市文化之都,为了孩子能开阔眼界,有时还是想能住在多伦多市区,而不是住在这个像卧城一样的地方

5、这个区域也没有什么工作机会,刚开始还有新鲜感,时间长了会不会很无聊啊,如果还要去多伦多市上班,每天在路上来回2个多小时,生活也会觉得很累啊。

哎,总之,买了这儿的房还是觉得有些不如意,不买呢,又怕失去让孩子上好学校的机会,真是两难啊。

 

2012-04-09   #2949

语嫣的答复:

 

语嫣你好,我昨天刚买了crosby学区的平房,抢offer来的,高出周边的市场价了,买了房后却也高兴不起来,有这么一些顾虑,想跟你聊聊,1、地下室到底租不租,照理来说租出去能贴补家用,减轻压力,但和租客住一起的日子会不会觉得很难受,我为人比较平和,特别怕碰到比较刁蛮的租客,有个儿子比较淘气,喜欢乱蹦乱跳,也怕影响租客。

如果家庭经济可以的话,当然是不出租地下室,自己一家住得会很舒服。租客这个事情真不好说的,遇到好的大家相处得就很愉快,遇到刁蛮的,就很麻烦了。不过大多数的情况只要房东不计较,都能相处得不错的。孩子淘气也是难免的,所以比如我,房租也是这里最最低的,因为孩子是不可能完全能控制得住的,而且房客也得不是那种一点点声音也容忍不了的那种类型。事先就得互相沟通好才行。互相体谅,才能友好相处。当然如果经济情况好的话,还是不出租的好了。

 

2、住平房会不会对孩子影响不好,虽然儿子现在还小,但以后上中学了,家里还住着平房,会不会让儿子有自卑感.

 

这个问题如果是在Crosby学校里不会有的,因为大家住的都是平房,(我家这里如果是2层的比平房还便宜。也许在你眼里那也是平房)。如果到Bayview也许会有这个问题,因为Bayview高中区域很大,房子从40W的到200W的都有,但是我从来没有听说有人提过这个问题,所以我觉得你是多虑了。也许更多的时候是你自己对住平房有自卑感,我觉得平房挺好的,面积大,冬天采暖也便宜,而且房子不是那么大,打理起来方便。我家这个区域有那种two story的房子,比平房卖得还便宜,所以我估计你的这个自卑感应该不是平房和2层楼房导致的。而是因为这里有百万以上的富豪山庄,和你的50W左右的房子的区别导致的。

 

3、平房的条件确实比2层的house差很多,住在这儿心里也觉得不甘心,我和老公都是人到中年了,想想为什么还要这么苦自己呢

 

你说的2层的house应该不是指的我家这个小区域的,而是Bayview东面的那些70,80W的新的house 区,因为我家这片的2层的house比1层的Bungalow 还便宜。我的意见就是如果你能承担得起80W的房价,当然不要委屈自己住50W的房子。如果能负担得起200W的,就不要买100W的。因为你的邻居和你的经济档次都是基本一致的。这里Bayview高中区域里其他几个小学也都非常不错的。Crosby并不是其中最好的。不过我并不觉得住在平房里有什么委屈的,我觉得住得挺舒服的。当然这个是每家不同的,假如你原来一直住的都是很高级的房子,过的生活就是很高档的,你会觉得很委屈。那你就应该买自己觉得能住得下去不委屈的房子,当然是在自己经济允许的范围内。我感觉你就有点像是可以买得起80W的房子,却为了这个学区买了这个50W的平房,觉得很委屈。如果我是你能买得起80W的就不会买在这里,我会买在Bayview东面那里的新 house区,至少房子新的时候,很多问题不用操心,老房子还是很多地方需要操心的。假如说你的经济条件就只能承受得起这个50W左右的房子,那你就不用难过了。谁不想住百万豪宅呢,可也得能买得起,能养得起啊。我有个朋友的房子将近200W了,我经常说她那个房子免费给我住,我都不住,因为每个月房子和utilities的开销都要4000刀左右(不算贷款的哦),我可养不起。

 

4、总觉得这一带除了学校就是商城,缺少文化设施和氛围,比如说像美术馆、展览馆之类的设施,当初来多伦多也是冲着多伦多市文化之都,为了孩子能开阔眼界,有时还是想能住在多伦多市区,而不是住在这个像卧城一样的地方。

 

这一片是属于生活区,很宁静,家门口的路平时车子也不多,大多数的时候都是看见松鼠和小鸟,旁边还有个很大的公园和各种运动场馆。如果你要去美术馆或者展览馆之类的,无论你是住在哪里,你都得开车去啊,除非你就住在美术馆或者展览馆旁边,你又会觉得那里太吵,人太多了。

 

 

5、这个区域也没有什么工作机会,刚开始还有新鲜感,时间长了会不会很无聊啊,如果还要去多伦多市上班,每天在路上来回2个多小时,生活也会觉得很累啊。

没有人会在生活区这里找工作机会的,即便是服务业也不会在这里。每天上班开车花上30~60分钟的单程是很正常的。如果喜欢热闹的话,就应该住到多伦多而且是那里的商业中心区,如果觉得要工作近的话,就只能随着工作的改变不停的换房子了。我感觉你应该是属于那种不需要找工作的。对于选择居住区域也许受我误导了些,因为每家经济条件不同,所以你应该是在你经济能承受的范围内选择最合适的房子,如果我当时能有多10W加币,我就不会选择现在这个房子。在我当时买房的35W的预算中,现在的这个房子是我最满意的了。

哎,总之,买了这儿的房还是觉得有些不如意,不买呢,又怕失去让孩子上好学校的机会,真是两难啊。

 

还是那句话,如果你能负担得起哪怕是60W的房子,你就不应该选择这里。好学校很多的,不是只有Bayview和Crosby啊。不过既然买了就不用后悔了,如果后悔的话,马上转手卖掉,也可以省下搬家的费用了。

 

2012-04-10   #2957

语嫣

 

引用:

作者: susanxi  

语嫣分析的很诚恳,但其实这一年多来房价涨了很多,即便在别的好学区,60万现在也买不到Detached的house,相对来说Crosby的房子还算性价比可以。

 

所以只能说Iristoto纠结的是如意学区的不甚如意的房子 和 非如意学区的如意房子之间的差别。如果同是如意学区,我想各个地方差别不大,唯一的差别这里Detached House的价格买到其它好学区的新房(比如townhouse、Semi-detached),毕竟其它好学区新房房源比Crosby社区多些。

 

当然,如果预算达到70万以上,选择余地就大了很多,这就另当别论了。

“所以只能说Iristoto纠结的是如意学区的不甚如意的房子 和 非如意学区的如意房子之间的差别。”

非常同意,还是susan分析得透彻,我原来就是没有想明白Iristoto的纠结的原因,你这么一说我就理解了。

 

如果是这个的纠结我能理解,就比如Bayview 学区和Richmond Green学区,同样是比较新的house,差价能在10W以上,这个时候就会比较纠结了,比如是花80W去买Bayview的房子还是花70W去买Richmond Green的房子了。或者说是花80W买在Richmond Green能比Bayview学区买到更大更好很多的房子。如果是我,我还是会选择买Bayview 学区。其中还有个原因是,据说Bayview这条路的房子都是最贵的。我对于Yonge, Bayview比较有情结。反正就是不大喜欢Leslie。

 

Susan对于房子看来很有研究的,说得很正解。

 

“唯一的差别这里Detached House(这里的Detached House也都是很旧的了)的价格买到其它好学区的新房(比如townhouse、Semi-detached),毕竟其它好学区新房房源比Crosby社区多些。” 

 

Crosby的新房应该是没有吧,我还没有看见这里有动工推倒重造的。也许将来会有,但是肯定不会多,因为这里大多都是Semi的房子。

 

2012-04-11

 

引用:

作者: susanxi  

呵呵,如语嫣所说,我关于新房的描述不够准确,应该说别的好学区有新房的选择,而Crosby则没有,如果是翻建新房的话那就是大价格了。

我自己也一直关注Crosby学区,只是还没运气抢到Offer,期待与语嫣和Anna做邻居,继续努力中......

 

 

看来你功课可是做了不少呢。其实如果预算可以再高一点的话, Bayview东面的那些freehold的Townhouse是很不错的选择,尤其是walk out的basement那种。我当时如果预算多出10W就考虑那里的。但是那种房子拿出来卖的极少。

 

Crosby学区的房子除了旧之外还有个很大的缺点是,很多都没有带车库的,即便有,比如我家是有detached的车库,但是在院子里,要开车进去停车对我来说可是个很大的挑战,要么是尾进要么就是尾出了,我都不行。冬天要扫雪还得一路扫才行。所以我家的车库从来都没有停过车子。

 

我理想的房子是:4个卧室,每个都带独立卫生间,或者至少2套带独立卫生间,另外2套可以共用一个卫生间。双车库,walk out basement, 院子大大的。这种房子通常都只有是近5年造的才有这种格局。

 

2012-04-12   #2967

littlebenben

我就很喜欢平房,好打理,不用楼上楼下跑了。而且就3口之家,没必要买很大的房子,经济实惠最好。其实只要好好装修下,住着会很舒服。住北面去downtown上班是很辛苦;不过你要是住north york好学区或者好社区,你这个价钱小townhouse可能都不够了。还是lz是个心态非常理智的人,很能干,赞一下。

 

 2012-04-14   #2970

语嫣

 

引用:

作者: susanxi  

哇,我也喜欢4个卧室的,只是很少能碰到呢,要么价格不对,要么没赶上。我不太喜欢楼层太多的,用一个朋友的话说,楼层太多孩子藏到哪里都找不着呢

 

这里的单车库看上去都不大,真是对车技的一大考验,想起来我就有点儿怕。对我来说,最好是双车库停一辆车,呵呵。

 

 

我家的车库是1.5的那种,停一辆车应该是很宽敞的。

 

我现在发现我还是很喜欢屋子大的,可以有很多空间放东西,我是属于东西很多的那种人,也很喜欢买东西,又不舍得扔东西,所以觉得房子还是越大越好。(打扫卫生也不是问题,咱有自动扫地的机器人)。唯一的问题就是得买得起和养得起。

 

 2012-04-15   #2975

语嫣

 

引用:

作者: susanxi  

我也喜欢屋子大,只是不喜欢层数太多。

 

另:我已经成为你和Anna的邻居了(不过,要7月初搬过去),昨天晚上和Anna聊了半天呢,学习了不少东东。

 

自动扫地的机器人挺好的,你用的什么品牌?感觉怎样?我感觉自己特需要一个。

 

 

欢迎我们又来了个新邻居了哦,你动作很快哦,这么快就下手了,上礼拜还说在看呢。

 

我的自动扫地的是在Costco买的,是IROBOT的,就一个规格,价格好像是299?300不到点。很好用的。强烈推荐哦。我前面帖子里有详细介绍的。

 

我比较喜欢层数多的,那种错层的结构我特别喜欢,上几节楼梯就是一个楼,再上几个楼梯就是另外一层了,好处是隐私性更好,尤其是孩子多的时候,不会互相打搅。但是打扫起来比较麻烦,还有就是找人比较麻烦。我听说有个朋友家就是楼层很多,然后家里安装了电话系统的,吃饭都是打电话通知的。

 

最好是拥有个带室内泳池的condo,大概4层楼,然后三代同堂都住在里面。这个是我女儿的梦想。

 

2012-05-20   #3044

语嫣

引用:

作者: 语嫣  

这周最新成交的那套Taylor Mills South的是47W。太疯狂了。

上周在我家这条路Taylor Mills North成交的最新记录是51W,也是Semi的bungalow. 所以Susan不用难过了。你买的还是合算的。

 

2012-08-16

 

引用:

作者: ffwjun  

51W的bungalow就在我家对面,可能因为院子很大,在转角的位置,里面装修什么都是新的。现在这个区出来我们这种bunglow好像和少了

 

 

才回来,发现最近周围成交的房子还是很多哦,到处都挂上了 SOLD的牌子,转角的房子好处是可以改造出车库来,可以直接开车出来那种,不像我家的车库是在后院的,开进开出超级麻烦。转角房子的缺点是和马路沿线长,扫雪多,而且后院没有隐蔽性。

阅读 4355 次数 最后修改于 星期六, 01 6月 2013 21:44
语嫣

冬天来了,春天还会远么?

QQ: 12585787

网站: www.torontomeet.com

You have no rights to post comments, pls login to post.

相约多伦多-TorontoMeet.com © Copyright 2012

网站记录了语嫣同学移民加拿大后在多伦多的生活的点点滴滴和经验分享。

“文章内容是否已经过时需要更新?你有补充的内容么?一定不要吝啬你的评论,和大家分享点什么吧。对于后来者,那都是宝贵的信息,也是一种对我的鼓励。我希望听见大家的声音,让我们共同来培育这片树林。”--语嫣

评论排名

  • 语嫣
    38 ( +6 )
  • 量体温的猫
    10 ( +2 )
  • juliajulia
    7 ( 0 )
  • 轻轻木子
    7 ( +1 )
  • yuga
    5 ( +2 )

友情链接