2012-04-09   #2946

Iristoto

语嫣你好，我昨天刚买了crosby学区的平房，抢offer来的，高出周边的市场价了，买了房后却也高兴不起来，有这么一些顾虑，想跟你聊聊，1、地下室到底租不租，照理来说租出去能贴补家用，减轻压力，但和租客住一起的日子会不会觉得很难受，我为人比较平和，特别怕碰到比较刁蛮的租客，有个儿子比较淘气，喜欢乱蹦乱跳，也怕影响租客。

2、住平房会不会对孩子影响不好，虽然儿子现在还小，但以后上中学了，家里还住着平房，会不会让儿子有自卑感

3、平房的条件确实比2层的house差很多，住在这儿心里也觉得不甘心，我和老公都是人到中年了，想想为什么还要这么苦自己呢

4、总觉得这一带除了学校就是商城，缺少文化设施和氛围，比如说像美术馆、展览馆之类的设施，当初来多伦多也是冲着多伦多市文化之都，为了孩子能开阔眼界，有时还是想能住在多伦多市区，而不是住在这个像卧城一样的地方

5、这个区域也没有什么工作机会，刚开始还有新鲜感，时间长了会不会很无聊啊，如果还要去多伦多市上班，每天在路上来回2个多小时，生活也会觉得很累啊。

哎，总之，买了这儿的房还是觉得有些不如意，不买呢，又怕失去让孩子上好学校的机会，真是两难啊。

2012-04-09   #2949

语嫣的答复：

语嫣你好，我昨天刚买了crosby学区的平房，抢offer来的，高出周边的市场价了，买了房后却也高兴不起来，有这么一些顾虑，想跟你聊聊，1、地下室到底租不租，照理来说租出去能贴补家用，减轻压力，但和租客住一起的日子会不会觉得很难受，我为人比较平和，特别怕碰到比较刁蛮的租客，有个儿子比较淘气，喜欢乱蹦乱跳，也怕影响租客。

如果家庭经济可以的话，当然是不出租地下室，自己一家住得会很舒服。租客这个事情真不好说的，遇到好的大家相处得就很愉快，遇到刁蛮的，就很麻烦了。不过大多数的情况只要房东不计较，都能相处得不错的。孩子淘气也是难免的，所以比如我，房租也是这里最最低的，因为孩子是不可能完全能控制得住的，而且房客也得不是那种一点点声音也容忍不了的那种类型。事先就得互相沟通好才行。互相体谅，才能友好相处。当然如果经济情况好的话，还是不出租的好了。

2、住平房会不会对孩子影响不好，虽然儿子现在还小，但以后上中学了，家里还住着平房，会不会让儿子有自卑感.

这个问题如果是在Crosby学校里不会有的，因为大家住的都是平房，（我家这里如果是2层的比平房还便宜。也许在你眼里那也是平房）。如果到Bayview也许会有这个问题，因为Bayview高中区域很大，房子从40W的到200W的都有，但是我从来没有听说有人提过这个问题，所以我觉得你是多虑了。也许更多的时候是你自己对住平房有自卑感，我觉得平房挺好的，面积大，冬天采暖也便宜，而且房子不是那么大，打理起来方便。我家这个区域有那种two story的房子，比平房卖得还便宜，所以我估计你的这个自卑感应该不是平房和2层楼房导致的。而是因为这里有百万以上的富豪山庄，和你的50W左右的房子的区别导致的。

3、平房的条件确实比2层的house差很多，住在这儿心里也觉得不甘心，我和老公都是人到中年了，想想为什么还要这么苦自己呢

你说的2层的house应该不是指的我家这个小区域的，而是Bayview东面的那些70,80W的新的house 区，因为我家这片的2层的house比1层的Bungalow 还便宜。我的意见就是如果你能承担得起80W的房价，当然不要委屈自己住50W的房子。如果能负担得起200W的，就不要买100Ｗ的。因为你的邻居和你的经济档次都是基本一致的。这里Bayview高中区域里其他几个小学也都非常不错的。Crosby并不是其中最好的。不过我并不觉得住在平房里有什么委屈的，我觉得住得挺舒服的。当然这个是每家不同的，假如你原来一直住的都是很高级的房子，过的生活就是很高档的，你会觉得很委屈。那你就应该买自己觉得能住得下去不委屈的房子，当然是在自己经济允许的范围内。我感觉你就有点像是可以买得起80W的房子，却为了这个学区买了这个50W的平房，觉得很委屈。如果我是你能买得起80W的就不会买在这里，我会买在Bayview东面那里的新 house区，至少房子新的时候，很多问题不用操心，老房子还是很多地方需要操心的。假如说你的经济条件就只能承受得起这个50W左右的房子，那你就不用难过了。谁不想住百万豪宅呢，可也得能买得起，能养得起啊。我有个朋友的房子将近200W了，我经常说她那个房子免费给我住，我都不住，因为每个月房子和utilities的开销都要4000刀左右（不算贷款的哦），我可养不起。

4、总觉得这一带除了学校就是商城，缺少文化设施和氛围，比如说像美术馆、展览馆之类的设施，当初来多伦多也是冲着多伦多市文化之都，为了孩子能开阔眼界，有时还是想能住在多伦多市区，而不是住在这个像卧城一样的地方。

这一片是属于生活区，很宁静，家门口的路平时车子也不多，大多数的时候都是看见松鼠和小鸟，旁边还有个很大的公园和各种运动场馆。如果你要去美术馆或者展览馆之类的，无论你是住在哪里，你都得开车去啊，除非你就住在美术馆或者展览馆旁边，你又会觉得那里太吵，人太多了。

5、这个区域也没有什么工作机会，刚开始还有新鲜感，时间长了会不会很无聊啊，如果还要去多伦多市上班，每天在路上来回2个多小时，生活也会觉得很累啊。

没有人会在生活区这里找工作机会的，即便是服务业也不会在这里。每天上班开车花上30~60分钟的单程是很正常的。如果喜欢热闹的话，就应该住到多伦多而且是那里的商业中心区，如果觉得要工作近的话，就只能随着工作的改变不停的换房子了。我感觉你应该是属于那种不需要找工作的。对于选择居住区域也许受我误导了些，因为每家经济条件不同，所以你应该是在你经济能承受的范围内选择最合适的房子，如果我当时能有多10W加币，我就不会选择现在这个房子。在我当时买房的35W的预算中，现在的这个房子是我最满意的了。

哎，总之，买了这儿的房还是觉得有些不如意，不买呢，又怕失去让孩子上好学校的机会，真是两难啊。

还是那句话，如果你能负担得起哪怕是60W的房子，你就不应该选择这里。好学校很多的，不是只有Bayview和Crosby啊。不过既然买了就不用后悔了，如果后悔的话，马上转手卖掉，也可以省下搬家的费用了。

2012-04-10   #2957

语嫣

引用:

作者: susanxi  

语嫣分析的很诚恳，但其实这一年多来房价涨了很多，即便在别的好学区，60万现在也买不到Detached的house，相对来说Crosby的房子还算性价比可以。

所以只能说Iristoto纠结的是如意学区的不甚如意的房子 和 非如意学区的如意房子之间的差别。如果同是如意学区，我想各个地方差别不大，唯一的差别这里Detached House的价格买到其它好学区的新房（比如townhouse、Semi-detached），毕竟其它好学区新房房源比Crosby社区多些。

当然，如果预算达到70万以上，选择余地就大了很多，这就另当别论了。

“所以只能说Iristoto纠结的是如意学区的不甚如意的房子 和 非如意学区的如意房子之间的差别。”

非常同意，还是susan分析得透彻，我原来就是没有想明白Iristoto的纠结的原因，你这么一说我就理解了。

如果是这个的纠结我能理解，就比如Bayview 学区和Richmond Green学区，同样是比较新的house，差价能在10W以上，这个时候就会比较纠结了，比如是花80W去买Bayview的房子还是花70W去买Richmond Green的房子了。或者说是花80W买在Richmond Green能比Bayview学区买到更大更好很多的房子。如果是我，我还是会选择买Bayview 学区。其中还有个原因是，据说Bayview这条路的房子都是最贵的。我对于Yonge, Bayview比较有情结。反正就是不大喜欢Leslie。

Susan对于房子看来很有研究的，说得很正解。

“唯一的差别这里Detached House（这里的Detached House也都是很旧的了）的价格买到其它好学区的新房（比如townhouse、Semi-detached），毕竟其它好学区新房房源比Crosby社区多些。” 

Crosby的新房应该是没有吧，我还没有看见这里有动工推倒重造的。也许将来会有，但是肯定不会多，因为这里大多都是Semi的房子。

2012-04-11

引用:

作者: susanxi  

呵呵，如语嫣所说，我关于新房的描述不够准确，应该说别的好学区有新房的选择，而Crosby则没有，如果是翻建新房的话那就是大价格了。

我自己也一直关注Crosby学区，只是还没运气抢到Offer，期待与语嫣和Anna做邻居，继续努力中......

看来你功课可是做了不少呢。其实如果预算可以再高一点的话， Bayview东面的那些freehold的Townhouse是很不错的选择，尤其是walk out的basement那种。我当时如果预算多出10W就考虑那里的。但是那种房子拿出来卖的极少。

Crosby学区的房子除了旧之外还有个很大的缺点是，很多都没有带车库的，即便有，比如我家是有detached的车库，但是在院子里，要开车进去停车对我来说可是个很大的挑战，要么是尾进要么就是尾出了，我都不行。冬天要扫雪还得一路扫才行。所以我家的车库从来都没有停过车子。

我理想的房子是：4个卧室，每个都带独立卫生间，或者至少2套带独立卫生间，另外2套可以共用一个卫生间。双车库，walk out basement， 院子大大的。这种房子通常都只有是近5年造的才有这种格局。

2012-04-12   #2967

littlebenben

我就很喜欢平房，好打理，不用楼上楼下跑了。而且就3口之家，没必要买很大的房子，经济实惠最好。其实只要好好装修下，住着会很舒服。住北面去downtown上班是很辛苦；不过你要是住north york好学区或者好社区，你这个价钱小townhouse可能都不够了。还是lz是个心态非常理智的人，很能干，赞一下。

 2012-04-14   #2970

语嫣

引用:

作者: susanxi  

哇，我也喜欢4个卧室的，只是很少能碰到呢，要么价格不对，要么没赶上。我不太喜欢楼层太多的，用一个朋友的话说，楼层太多孩子藏到哪里都找不着呢

这里的单车库看上去都不大，真是对车技的一大考验，想起来我就有点儿怕。对我来说，最好是双车库停一辆车，呵呵。

我家的车库是1.5的那种，停一辆车应该是很宽敞的。

我现在发现我还是很喜欢屋子大的，可以有很多空间放东西，我是属于东西很多的那种人，也很喜欢买东西，又不舍得扔东西，所以觉得房子还是越大越好。（打扫卫生也不是问题，咱有自动扫地的机器人）。唯一的问题就是得买得起和养得起。

 2012-04-15   #2975

语嫣

引用:

作者: susanxi  

我也喜欢屋子大，只是不喜欢层数太多。

另：我已经成为你和Anna的邻居了（不过，要7月初搬过去），昨天晚上和Anna聊了半天呢，学习了不少东东。

自动扫地的机器人挺好的，你用的什么品牌？感觉怎样？我感觉自己特需要一个。

欢迎我们又来了个新邻居了哦，你动作很快哦，这么快就下手了，上礼拜还说在看呢。

我的自动扫地的是在Costco买的，是IROBOT的，就一个规格，价格好像是299？300不到点。很好用的。强烈推荐哦。我前面帖子里有详细介绍的。

我比较喜欢层数多的，那种错层的结构我特别喜欢，上几节楼梯就是一个楼，再上几个楼梯就是另外一层了，好处是隐私性更好，尤其是孩子多的时候，不会互相打搅。但是打扫起来比较麻烦，还有就是找人比较麻烦。我听说有个朋友家就是楼层很多，然后家里安装了电话系统的，吃饭都是打电话通知的。

最好是拥有个带室内泳池的condo，大概4层楼，然后三代同堂都住在里面。这个是我女儿的梦想。

2012-05-20   #3044

语嫣

引用:

作者: 语嫣  

这周最新成交的那套Taylor Mills South的是47W。太疯狂了。

上周在我家这条路Taylor Mills North成交的最新记录是51W，也是Semi的bungalow. 所以Susan不用难过了。你买的还是合算的。

2012-08-16

引用:

作者: ffwjun  

51W的bungalow就在我家对面，可能因为院子很大，在转角的位置，里面装修什么都是新的。现在这个区出来我们这种bunglow好像和少了

才回来，发现最近周围成交的房子还是很多哦，到处都挂上了 SOLD的牌子，转角的房子好处是可以改造出车库来，可以直接开车出来那种，不像我家的车库是在后院的，开进开出超级麻烦。转角房子的缺点是和马路沿线长，扫雪多，而且后院没有隐蔽性。