2011-07-15
下水堵了
以前总是在想新房子和老房子有什么区别？因为这里的老房子保养得都不错，看起来很新，住进来开始有体会了。
昨天晚上去洗衣房收衣服的时候发现地上有一小摊水，正奇怪呢，最后才找到原因，原来是地漏下面的水漫上来了。那个时候已经是晚上11点了，幸亏孩子们都睡觉了，经过研究是下水堵了，地漏那里连接是通往外面去的污水管，水会漫出来，说明管子里有堵住了。老公折腾了两下没有通，还搞得到处污水，得出的结论是得找专业人士。马上打开51，找到 ; 服务黄页 ; 水管水喉，一共有18家可选，看到一家说价格低廉的，马上打电话去，居然还开机的，回答很专业，我介绍了症状，他分析了原因和解决方案，说最麻烦的是树根如果进去了就比较麻烦。不成功不收费，报价是80，我大呼这么贵啊，然后我说一会儿再确认，又打了好几个电话，不是转留言信箱的，就是费用100的，120的，还有150的。看来那个80的还的确是最便宜的，所以赶紧又打电话过去说第二天一早赶紧来吧。
今天一早Tommy准点到了，带了机器，是那种专门通下水的电动设备，有一根很长的软管，当然软管当中是有钢丝的，开始通。进去一段，放一段管，再进去了再放，是电动的会自动旋转着进去。很快，大概15分钟后，通了，最后把管子抽出来的时候果然有一小团，我还以为是头发，最后确定是树根，因为老房子的污水管是clay，就是那种红色的黏土材料，接口处时间久了有裂缝，所以树根找水源的时候就会长进去了，所以Tommy说以后还会长的，比较麻烦，我问大概多久要通一次，他说估计总是1,2年总得一次，我家门口的大树又不能随便砍的，所以是比较麻烦的，但是经常通通就可以了，最怕的就是大树根那种很硬的就得用头上带钻头那种设备了。Homedepot可以租的。软管的不能随便自己弄，因为万一进去出不来了，就非常麻烦，整个地都要挖开重新铺管子了。
看来老房子的排污水管尤其是在大树边的就经常会有这个问题，想起来上次去附近一个朋友家，她家也是地下室污水反出来，看来估计也是因为这个问题。新房子的话，至少没有那么快体现。
30分钟通污水，收费80元，应该算便宜的了，咨询了很多问题，说以后可以电话咨询，只要别那么晚就行。我就笑了说昨天晚上不是着急嘛，害得我都不敢用水。
邻居家好像也在弄什么下水，明天去打听打听看看他家是什么问题。
2011-07-22
引用:
作者: kelly's mum
这就是我说的，买房子看的见的地方都挺好，看不见的地方就不知道怎么样了。我以后如果在买房的时候，十米以内有树的房子都不在考虑之内啦
问了邻居，他们家在做的工程原来就是更换下水管道，说是下水道里有树根堵了，用了一种先进的设备，带摄像头的，查出来在地下室的某一位置，然后把所有的下水管道都换了，全部挖开了，重铺，然后现在在做瓷砖和地毯了，一共是13000，晕阿，好贵，他说他住了40年，这是第一次遇到这个问题，反正这次换了以后就不要再换了，因为现在换得是PVC的管子，树根进不去的，原来的是那种粘土的，树根会进去。看来如果是老房子用粘土下水管道的，装修前还是考虑把下水全部换掉比较好。基本上树根除了影响地基之外，就是会给下水带来麻烦了。新房子应该没有下水的这个树根问题。
2011-07-22 #2390
amandazhu
看来把树砍了很有必要。你想办法去砍了吧。其实不难，原来我家门口有一棵跟你家差不多的，被我老公和公公砍了，就拿那种带电的锯子砍。垃圾分几次扔就好了。这次换屋顶，准备把门前的全不砍了。
2011-07-22 #2393
语嫣
不行啊，我家门口那颗大树至少有60~80年了，不能随便砍的。而且其实我挺喜欢那颗大树的，很凉快，砍了就没有树荫了，与其砍树，我不如到时候也换下水（如果需要的话。）最好的当然是树根就不长进去了，就不要换下水了。
2012-05-10
Home Warranty Program
第三件事是，下水道又堵了，虽然还没有满出来，但是按照症状我知道是已经堵了，而且很快就会满出来了。7号的那天晚上我就打电话给了保险公司，他们给安排了维修公司CJK Heating and A/C services 第二天来，但是因为我觉得是树根的可能性很大，而且看见条款里有说树根是不在保险范围内的，所以我又给取消了，然后第二天那个维修公司给我打电话来，我就说了这个情况，那个人叫Shane，非常的好，他说不检查怎么知道是什么问题呢，而且他的意思就是说即使是树根，也是有其他东西会堵的，他不会写是树根的。然后我就再打电话给保险公司说还是要检查维修，本来约在9号上午，因为儿子的情况比我想象中的好很多，所以等修冰箱的人一走，我就打电话叫通管路的人来了。西人的服务就是好，而且设备先进，去年我通过两次，都是叫的华人，他们用的设备是那种每节管子是10ft，然后要一段段接起来的，风险是万一管子断在里面了，下水就废了。我看见在homedepot有卖那种设备大概是200元不到的，很便宜，但是因为要接起来，甩的时候就弄得房间里很脏，这次西人带来的是RIGID的设备，很先进，这个设备就要1400元呢，管子是一根整的有125FT，自动就下去了，而且很干净，第一次头上接的是blade割刀，把管子里面堵的东西都打碎了，第二次下去的就是另外一个头子，说是把管道里的垃圾都推送出去的，去年华人的就只用了那个推送的头子，没有用割刀的。华人去年的收费是120元，今年西人的收费是175， 但是因为我是保险公司付的，我就只需要付50元的垫底费，也就是说无论修了多少钱，我每次都只要付50元。感觉真是舒坦。
CJK Heating and A/C services （647-298-6770），来我家的叫Shane，非常好的一个小伙子，他们给维修plumbing，空调，暖气等，我去年那个暖气炉也应该叫保险公司的，那个时候不知道，其实自己每个月都在交保险费，却没有享用到服务。这个保险不是指的房子的保险哦，是另外一个叫Home Warranty Program, 是在贷款的时候一起买的，提供5个月的免费，然后就开始交钱了，每月是１５元多点，我的保险公司是Assurant Services Canada Inc. 负责main system of your home, including central heating and air conditioning, electrical, water heater and plumbing. 每次维修自己要出垫底费是50元，其他的就不用出钱了。包括暖气，热水炉，空调，水管，下水等，也就是说任何坏了，或者说哪里漏水了，哪里堵了等都可以打电话给保险公司，他们还有个好处是24小时接电话，我是半夜11点打去的，就给安排第二天来。觉得这个保险还是挺有用了，就不用再找华人了。西人的设备先进，服务好，他们本身都会买商业保险的，比如说来你家修理，把水管给爆了，毁坏了地板墙壁等，都有他们的保险公司会负责赔，而华人一般都没有买商业保险的。这点我曾经问过很多华人的搬家公司，也验证这点，当时公司打算用subcontractor，然后我找了几家华人搬家公司，问的时候说有商业保险，等让他们传真文件，就找各种理由了，最后才说车子有保险，没有我要的那种商业保险。西人的价格比华人的会贵，但是物有所值。
这个program的另外一个好处是随时可以取消，我都有两次差点取消了，第一次是开始收费的时候，收到一个介绍的单子，因为不知道这个program 是什么东西第一个念头就是打算取消掉，也怪我自己没有仔细看介绍，总以为保险就是不是必须买的就不要。第二次就是前天看条款说tree root是不在保险范围，我就又觉得没有什么用了，结果幸亏人家服务公司的人好，我就又留下了。
看来这些条款要仔细看，否则就白白自己多花钱了。所以买房的同学翻一下文件，一般都会买了这种program的，水龙头坏了不在这个保险范围，其他的水管问题，或者那些家里主要设备都是可以找他们的。自己出50元，还是很合算的。尤其是像我这种比较老的房子，就更有必要了。
2012-05-10
通下水道的设备-Ridgid Kollmann K-380 Drain Cleaner Plumbing Snake
如果没有记错的话，那个通下水道的设备是这个，反正是这个牌子的，类似这个样子的设备。
Ridgid Kollmann K-380 Drain Cleaner Plumbing Snake
我看见Ebay上卖二手的是400元不到，如果说要经常用的，可以考虑买一个。用起来挺简单的，而且很安全。
2012-05-11
我今天给Richmond HIll打电话了，就是水费账单后面那个电话，然后他们很快就派人给我回了电，我就按照昨天那个人告诉我的说了， my drainage pipe is block by the tree roots, my plumber came yesterday and cleaned all the drainage pipe in my side, but he said there is the tree roots in the other side, so he recommended me to call the Town. 然后那个人说会派subcontractor 来检查。下周一会给我打电话，如果这期间又堵了，就让我打另外一个电话应急的，看来服务还是挺不错的，就看他们下礼拜来怎么处理了。因为我这个125ft的管子通下去，肯定是把我自己房子下的都已经通了，只要市政的那里也通了，据说至少三年我不用担心了。
我觉得遇到问题的时候，西人一般都知道如何维护自己的权利，不像去年我找华人通两次树根的问题，他们都没有告诉我这个我还要找Town的，这次来通的西人plumber就知道，不光自己这里通了，还得通知政府去通另外一侧的，而且明确告诉我这个我是不用付费的，Town 有责任和义务负责通他们那头。
2012-05-18
TOWN指定的subcontractor周一给我打了电话了，说是检查municipal pipe也是要通过我家的管道进去的，如果检查下来市政的管道有树根，那么我就不用付钱，如果他们的没有，那么我就要承担检查费用，我问如果两边都有呢，他说到时候要再判定。我家的管路肯定是有树根的啦，而且我才疏通过，他是用摄像头下去检查的 ，费用倒是还不贵，400元，连检查，带疏通，切除树根等等，他说他的设备先进，因为我之前的疏通都是从floor drain（地漏）下去的，而地漏下去都是有个p trap的，他说他的切除设备是从p trap里根本不可能下去的，必须从clean out或者把马桶端开才能进去的，因为只有马桶和clean out是没有弯头的，设备可以直接进去，我倒是没有见过他说的这种设备，估计比我之前那几家的都好，只是我家现在已经通了，再来通一次好像没有很大意义，我记得去年华人说的摄像头检查是要1000多的，他们也没有那个设备，是要请别人来做的，所以我估计这家应该是属于比较先进的了，毕竟是TOWN指定用的，估计肯定也是设备比较好的。所以最后决定先不检查，等再堵了再找他，他一阵失望，然后说好的。
根据他的电话，我在网上查到这个公司，自己留着备用。万一又堵了，就打算直接找他，400元，而且是town先出钱的，他会连市政的管路一起检查，如果是市政那里也堵了，我就不用出钱了。
http://www.centurydrainsinc.com/contactus.php
2021-4-30
有网友来咨询下水道堵的事情。
2011年用的华人的疏通下水两次，然后2012年又堵了，西人公司疏通好了，后来又买了Homedepot的专门去除树根的东西，是放在马桶里的一种粉剂，定期放，再后来就没有堵下水道的问题了。
后来我们换房了，看到后来的屋主已经把门口那棵大树砍了。我看了心里还觉得挺可惜的。
