2009-08-20

家园网转帖：

2008年多伦多公寓租金及售价指导 

在帮朋友买房，买公寓时候，感到有些人对多伦多现时高档公寓出租， 出售行情并不太清楚。 更新，介绍出租，重售市场的现况，供其参考，应该能帮到有需要的朋友。

这里介绍，总结的只是最近，在需求比较大的地区内，条件比较好， 有室内私人洗衣房的高档公寓，当然难免挂一漏万，仅供参考。

一、北约克Yonge街一带

1房1厅： 租金：１，250／月 － １，500／月

售价：$200，000 270，000

１房＋１书房： 租金：１，350／月 － １，600／月

售价：$200，000 $330，000

2房1厅: 租金：１，500／月 － 2，500／月

售价：$180，000 $500，000

2房＋１书房： 租金：１，600／月 － 2，900／月

售价：200，000 590，000

二、Warden/Steel，Kennedy/Sheppard一带

１房： 租金：１，150／月 － １，200／月

售价：100，000 190，000

1＋１书房： 租金：１，250／月 － １，550／月

售价：150，000 240，000

2房1厅: 租金：１，250／月 － 1,950／月

售价：120，000 450，000

三、市中心City Place一带

1房1厅： 租金：１，200／月 － １，335／月

售价：230，000 660，000

１房＋１书房： 租金：１，300／月 － １，500／月

售价：$265，000 $420，000

2房1厅: 租金：１，150／月 － 2，150／月

售价：280，000 660，000

2房＋１书房： 租金：１，800／月 － 4,500／月

售价：358，000 640，000

这些公寓通常有24小时保安，室内游泳池，自己房间内的洗衣房，交通方便，干净整齐，卫生条件好。

出租的单位一般不带家具， 大多要求租一年以上， 而且有一些附带文件要求。

出售的单位，最需考虑的是管理费的高低，所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。

大致的情形是：北约克比十家堡每个单位多$100租金/月，2房比1+1房多$100/月, 1+1房比1房多$100/月。

08年比07年上涨约$100每个单位每个月。

北约克的租金和Downtown差不多，房价却是Downtown的高。