2011-04-02   QQ群成员提醒 关于我们群成员，通常加入群的申请我的审批都不是很严格的，说实话，也很难有个标准去判定谁能加入，谁不能加入。所以，虽然即便是在群里的成员，甚至是聚会过的，我并不能保证就一定没有一些“坏人”混在里面，因为今天有个妈妈提醒我说群里有一个人不是善类，有过前科，她的朋友在另外一个群被其忽悠过，后悔死了。所以我就特别要提醒大家，林子大了什么鸟都会有哦。我知道群里有很多是做生意的，比如保险经纪，地产经纪，开家庭旅馆，投资的，理财的，等等等等，也许有的不发言，也许有的找群成员私聊，如果大家发现有言论不妥的，比如广告，或者有的之前甚至是有过不良行为的，一定及时告诉我或者管理员，及时清理。   还有就是还是要学会保护自己，不要太相信别人，尤其是涉及金钱的问题时候，一定要多小心。我觉得自己责任重大，万一哪个同学在我群里被人骗了，我会非常难过的。所以特别提醒一下大家。如果有不确定的成员，可以来问我。我虽然不能告诉你哪个人不可信，但是我可以确认哪些人是可以相信的。可以考虑将来另外开一个群是经过实名认证的成员，而且必须是有人做其推荐人的才行，对其人品进行认证过。现在的群成员应该说大多数的还是好人多哦。只是提醒大家留个心眼。其实这个世界也是好人多的，我妈妈老是说我太相信别人，总是担心我上当受骗，所以我也就来提醒大家一下了。不过我相信大多数的人都比我会看人，呵呵。我虽然不大会看人，但是因为我没有钱，所以也就不容易被骗。当然也是我运气好，遇到的都是好人。

2011-04-01   相约多伦多群规划 很多群里的朋友都说，语嫣你人气这么旺，你应该去考个地产经纪的牌，考个保险经纪的牌，要不开个家庭旅馆，或者弄个安家服务公司什么的，否则太浪费资源了。这个倒是给了我一点启发，那就是要做点事情的。   昨天晚上我就突然有了灵感了。我要成立一个non for profit的机构，把我们目前做的事情正规化，我第一个想做的事情是对新移民的orientation 培训。我记得以前我们公司，因为很大，经常进新员工，每隔2~3个月，就会对新员工进行培训，介绍公司的文化，产品，各部门的分工等，然后新员工就会很快熟悉公司和环境。我们现在群里大多是新移民，所以我特别想也每隔2个月搞一次新移民的培训，讲的内容包括怎么坐TTC，Go train，怎么用洗碗机，洗衣机，怎么帮助孩子适应环境，怎么找工作，填写牛奶金，申请福利等，star再讲讲怎么省钱，还有请一些教育专家来讲座，我记得我新加入公司的时候，因为orientation的都是同期进公司的同事，所以后来这批同事就关系特别好，所以orientation的另外一个作用就是促进大家的交流和沟通。其实更多的起到平台的作用，然后我们另外一个主题就是厨艺交流，还有我特别想给需要的同学做一个excel的培训的，还有孩子的教育交流，包括我有好多的孩子的辅导资料等。将来还能做的事情还有好多，比如开个linc班，daycare班，职业中介，帮新移民找工作等等，目标很伟大的吧。   其实现在有些机构也有这样的服务，只是因为和那些新移民还是觉得比较远，不如自己群里的来得亲近，比如我以前参加完YMCA的一些讲座，讲座完了也就完了，和那些同学没有什么来往的，甚至都没有留联系方式。不像现在我们群搞完活动，我看见好多妈妈们都互相亲近了好多，开始有走动来往了，互相帮助，甚至是后来又在一些ELT，或者孩子的学校遇到，都会觉得是群里的同学，就和其他人的关系特别不同，这种亲近熟悉的感觉正是新移民最需要的，所以我就希望我们的群能够慢慢发展，将来做到像YMCA，华资处那样的机构，就是我的目标了。我相信我们群有这个实力的。   商业化的行为是追求短期的利益，而且那和我本身创建这个群的目的是相悖的。我们的经费可以是获得政府的资助或者找些捐赠，然后我们群可以自主的安排活动，帮助群里的新移民。也许还可以解决妈妈们的就业问题，至少大家想做volunteer的机会就容易很多了。因为这个机构是我们自己的。   我听说越南社好像就是这样创建起来的。   上面只是一些idea，欢迎大家群策群力，先给咱们这个机构想个英文名字吧。然后再看看要怎么申请，如果有这方面经验的同学给点建议哦。YMCA就是我们的目标。听说这里事务公开化，成立机构只要符合条件就都可以申请的。   即便没有得到政府的资助，也不影响我们群的发展，orientation已经计划开始做了。计划中的还会有一个网站，包括所有培训的资料和群活动的介绍等。当然，不是有我一个人来完成的，我们最大的优势就是有一个庞大的群体，而且还有很多和我一样热心的同学。…

2011-03-30   Daycare in Crosby Height.     谢谢群里的怡提供的信息。 http://www.ymcagta.org/en/find-ymca/york/richmond-hill/child-care-ctr/crosby-heights.html   Crosby Heights YMCA Child Care 190 Neal Dr. Richmond…

 2011-03-30   ACANAC申请及优惠 一直很想介绍一下Acanac，看见WJ问我，所以今天还是抽空写一下。   比较过所有的网络服务商， Bell，Rogers， CIK， ACANAC等，最后还是选择了ACANAC。 因为如果你比较无限流量的网络供应商的话，ACANAC是最便宜的而且速度最快的了。所以义无反顾的就选择它了。   http://www.acanac.ca/ 这个是网站，家庭的internet月费是24.95元.5M的速度。   点击这个https://www.acanac.com/cgi-bin/acanac.cgi/Order_Personal_DSL.html 注册购买。需准备好信用卡，如果没有在加拿大的信用卡，也可以用国内的信用卡。付款是一次性把一年的付清的，因为是无限流量，所以每月的费用是一样的。   Activation Phone Number…

2011-03-29   Welcome policy申请比较简单，见这个链接。 http://www.toronto.ca/parks/torontofun/welcome_policy.htm 社区里有表格可以拿的。   群里Toronto Star，叮当妈，Alan妈等都才申请好welcome policy，不懂的可以问她们。香远益清也正在申请。你可以和她们交流一下。   因为我要搬家到York Region，所以不申请Toronto 的welcome policy了，我会申请York Region的Recreation Programs and Summer Camp。

2011-03-29   再谈Rogers   再来说说Rogers，之前我已经把Rogers的电话和网络都换掉了。就留了一个电视。当时取消电话和网络的时候，他们使出了种种手段诱惑我续签合约，都被我给拒绝了。今天我又打电话去准备取消电视服务。非常有意思的是，当我提出要取消cable时，那个小姐马上就说她可以给我非常好的优惠方案，我说不需要了，然后她帮我转到一个男的那里办取消手续的时候，那个男的马上说可以给我一个最优惠的价格，是每月18元税后价（我现在是34元税后），而且2年不变价格。这个价格的确非常好了。我现在是Basic 的，从34元优惠到18元，将近一半的折扣了。我记得青衣当时从Rogers就拿到这个价格，她好像还是和网络一起的。现在Rogers就单独的cable就给我18税后价，的确是非常诱人的价格。只是我想搬家后就弄天线了，所以还是拒绝了。他说如果我要豪华VIP的那个计划是含税60元还免费送那个数码盒给我。那个也几乎是半价了。原价是103不含税的。   大家想想，如果我不打电话说要取消服务，他们不会给我任何优惠的。我就一直傻傻的每月付原价。所以如果你们打算要弄点促销或者折扣的话，打电话到Rogers直接转取消的部门，然后说要取消，他们问你原因，你就说太贵了，用不起，要转便宜的公司，他们是一定千方百计的要留你的，而且只有负责取消的那个部门所能给的折扣是最高的，因为他们有特别的折扣可以用来是挽留客户的。经常就是半价来留你了。   还有就是不要以为你是有一年合约就不敢提，一样可以说的，因为取消合约只是收取一点罚金，但是他们不愿意流失客户的，所以即便在合约期内，如果他们有其他促销活动，或者更好的折扣，他们也可以给你，前提是你要打电话去说要取消服务了。   比如我当时申请Rogers的时候说是一年合约，促销是半年免费使用，结果到快1年的时候我打电话去取消服务，他们一查，居然说我并没有合约，早知道我早就取消服务了。我一直以为有1年合约，所以是等快满的时候才去取消的。   另外Rogers的取消服务是要提前30天的，比如我今天取消服务，要30天后才生效。   另外Rogers电话现在有个促销，是每月16.91元，这个价格也不错的，1年省了120元。只是我最近对Rogers很不喜欢，所以没有打算再回到他们那里，过一阵子再看吧。   但是毋庸置疑的，Rogers的东西的确是最好的，比如网络吧，我现在用的Acanac，速度就是没有Rogers快，只是我也不看网络电影，也不怎么下载东西，所以也无所谓了。看重的就是它的无限流量功能，虽然我用得不多，但是就是不喜欢有限制。   上面新来的几个妈妈，如果申请Rogers的话，就可以用上面提到的价格去谈。电话16.91不含税，电视也是16（不含税），含税后是18。网络的话，如果你不炒股票的话，建议还是用Acanac。Rogers还是贵。…

2011-03-29 Child Care Fee Assistance（托儿补助）   一直没有涉及这个部分，因为不知道儿子什么时候才过来。现在确定儿子今年夏天过来，可以开始着手准备这个事情了。   很多帖子都是关于在多伦多的申请托儿补助的，只是现在我的新家是属于york region的了。所以查了一下政府的网址。 http://www.york.ca/departments/community+services+and+housing/family+and+children+services/child_care_fee_assistance.htm   发现自己是非常符合条件的。所以上午就打电话给。 1-888-703-KIDS (5437) ，电话里问了我的家庭情况，包括家庭地址，电话，姓名，工作等。当她问我是否有配偶时，我说有，但是还在中国，所以她说这个是separated，我一直以为separated是分居的意思，看来我们理解的“分居”和他们理解的“分居”是两个概念。老外认为分居就是夫妻两个不在一起就是分居，而我的理解是离婚前的分开叫分居。不管怎么说，很顺利就登记好了。然后说会有专人在3~5工作日给我打电话。结果2小时后，就有人打电话来了，非常耐心和蔼的态度，我简直受宠若惊，问了我公司名称，工作时间，然后说今天下午就会给我寄材料，会提供可以选择的daycare清单给我，然后安排面试。然后我赶紧给Ben打电话，让他和现在的房主联系说，如果有我的邮件马上通知我去取。因为我在给孩子申请daycare。   看来申请这个托儿补助比我想象中的简单。只是听说多伦多地区的很难等，要排队很久。但是york region的好像比较容易，因为那里大多数家庭收入都是7W以上的。像我这种绝对是属于贫困家庭了。但是现在还不知道，要等拿到补助的时候才知道是否york region就会比较容易点。现在还是想当然的。不过我已经想好办法了，我是符合given…

2011-03-22   律师 我今天找到了一个好律师，等我办好全部手续后再来具体介绍她。有些事情是朋友介绍的价格可能是更贵，但是律师费用绝对是朋友介绍的是更便宜的。因为我直接用了朋友的价格来match我的。   我拿着51上的律师打电话全部问了一遍，学到了很多东西。有的报价是就说律师费900，你听着挺便宜的，可是他什么也不包，加上产权保险，登记费，什么文件费，还有HST，就比别人不知道贵多少了。所以问清楚费用中都包含什么是很重要的，像我们外行的，不懂具体包含什么，你就问除了这个费用外，closing 我自己还要付多少其他费用？打电话本来就是个很好的学习机会。   最后我拿到的价格是1100全包。我朋友是50W以上的是1200全包。全包的意思就是除了土地转让费之外没有其他任何费用了。这个是我问到的最低的价格了。律师说这个价格只是针对老客户推荐才给的。   今天下班后我就去律师楼了，而且是律师亲自接待的，听说很多律师楼帮你做买房closing，你是见不到律师的，每次都是助理见你，每次还都是不同的小丫头，作事也都是助理做，所以时有出错。反正我打电话问过的买房的朋友，好几个都是律师在地税的问题上出错，很不开心。最后总算有一个朋友说她的律师很不错，推荐给我了。   听说买房的律师做的就是一些文书工作，是属于比较简单的事情，没有什么难度，只要认真就可以了。我问过的不同的律师价格来看，上下还是有500元浮动的呢。最贵的要1600多。大多价格是1250。有的1100多，但是不含登记费。反正问问清楚是很重要的。不要怕别人嫌你嗦，花自己的血汗钱，嗦点怕什么。总比到时候发现自己理解错了要多花钱的好。千万不能想当然的以为包括这个包括那个。

2011-03-22   贷款   合同签订好后，最大的两件事情就是贷款和律师了。   我的开户行是CIBC，一直觉得贷款很神秘，所以买房前从来也不关心，直到签完offer觉得不能再不研究了。所以第一个是找了自己的开户行，我对自己的客户服务经理Keith一直就很满意，无论是账户的问题，或者要转款，或者我在国内的时候要处理还款的事情等，反正我感觉一年里我还是经常骚扰他的，让他帮我做不少事情的。甚至上次给白人老头付追尾的款的那个协议也是找的Keith做的witness签字的。更不用说开地址证明了。连买房的定金都是他给我免费开的bank draft。听说是自己的开户行对你的账款比较了解，所以应该会比在其他银行更容易拿到好的利率。所以我先就找了CIBC了。keith给简单介绍了一下浮动利率和固定利率，我记得从我打算买房开始，我就告诉了他，因为当时向他咨询过贷款的事情，对自己能贷款多少额度有了了解，所以看房就有概念了。至于pre approve 他说是取决于中介的，如果房产代理需要你提供的话，那么银行可以帮你做，也就是一纸文书。而我向他咨询的时候就是想知道到底我能买多少钱的房子，中介并没有要我提供pre approve 文件。所以Keith说就不用开pre approve 文件。后来2月份CIBC加息了，在加息前，他帮我申请了一个低的利率。然后告诉我是90天有效。然后我就问他是是多少利率，他告诉我说那个是标准利率，等offer签好后再去申请折扣，然后再基于那个利率来计算就可以得到最后的利率了。所以按照这个事情来推论，我理解是pre-approve 如果在银行没有变动标准利息的话，做不做都没有区别。但是如果在银行有可能会调息时，就有必要做了。做pre approve 并不查你的信用，也不用看你收入，真正的利率是要签完offer才会去正式申请的。   对于贷款经纪，我很早以前，在打算买房的时候，打过电话给一个著名的贷款经纪咨询，感觉就很不好，非常的牛，而且不给你确定的答复，我得到的信息就是等你签了offer再来找我吧，反正肯定比银行的利率低。这次签了offer后，找了另外两个贷款经纪咨询，虽然比上次那个稍微好了点，但是感觉他们的服务态度还是远不如银行的。然后我打电话咨询了好几个买过房的朋友，问她们关于贷款的情况，听到的答复都令我十分不安。她们都是找的贷款经纪，亲身经历的，当中实在是有太多的故事发生了。最后我得出的结论就是如果你找银行能够得到你能接受的利率和首付，就找银行，如果实在不行，就找贷款经纪吧。所以理解为什么贷款经纪那么牛了，因为人家找银行贷不到款才找他，他自然就牛了。申明一点，我对贷款经纪这行不了解，我想对于银行批不下来的案子也许找贷款经纪是个好的方式，比如要做首付5%或者10%的话，那估计是只能找贷款经纪了。  …

2011-03-19 Cummer Valley入学文件以及学校要求的物品准备 香远同学，我也没有找到帖子，所以重新找出来扫描了放上来了。估计原来有提到过，但是没有放扫描件，这次可是原版资料了。   一个是学校发的准备文具的清单，我们去年暑假回国的时候是照着这个清单买了带来的。   另外一个文件是入学前的家长会发的学校介绍资料。非常详细。