星期二, 19 4月 2011 20:09

show 一套2房2厅的condo

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2011-04-19

2房2卫+1书房可出租

说起我家这个楼的房子,今天楼里又出来一套2房2卫1书房可供出租的。

听说最近这个楼的房子每套出来都是10个以上的抢offer,看来楼市火爆。

介绍一下房子的情况,2房2卫还有一个书房,面积是相当于3房的,1238 Sq Ft。20楼,朝东,是这里最好的朝向了。全部是实木地板,全新装修,因为房主暂时不打算过来长住,所以打算先出租一年。

Apprx 1238 Sq Ft. Mackee And Earl Haig School District. Unobstructed East View.Tons Of Custom Upgrades: New Designer's Kitchen, Granit Counter Top And Built Ins, Top Of The Line Appliances, Custom Made 2 New Washrooms With Unique Vanities/ Sinks/ Faucets.Crown Mouldings.Hardwood Floor Through Out. Locker On The Same Floor.

价格非常优惠。通常这个楼的1房是1350~1400,普通2房的价格是1850~1950,2+1和3房的价格都是在2000~2200了。而这套房子是属于2+1,但是价格是按照普通2房来出租。

楼内带游泳池,健身房,设施非常齐全,是Yonge/Finch最好的condo之一。

MLS里对于大楼的描述是这样的:Building Has Very Good Reputation And Low Maintanance.
同样的面积,如果是其他楼同样年龄基于都包含utilities费用来比较,这个楼的确是最低的。以后我要是买condo就一定选择这个楼。我记得刚来的时候楼上的台湾大姐告诉我就是说,如果买condo就一定要买这个楼,左青龙,右白虎什么的,据说她们都算过风水了的。说yonge/finch这里就这个楼风水最好的。也不知是真是假,反正台湾人很信这套的。

步行至Finch地铁口8分钟。至图书馆12分钟。走路至Mckee 小学大约200米,约5分钟。(想查google map的可以用这个邮编M2N 6X5)

幼儿园至5年级的小学是mckee, 6~8年级初中是Cummer,9~12高中是Earl Halg。

下面show一下这套condo豪宅的照片。这套房子的售价几乎就是50W。看来我们这个楼这一年的涨价幅度还是不小的。我记得前年年底大3房当时是53W,我都已经惊呼了半天,现在2+1 也到50W了。上个月12楼的一个2房的居然从38W抢到了46W。疯了。所以我毅然放弃买condo是多明智的选择。买不起就闪了。咱买house去。








 

2011-04-20

请注意:

上面那些图片是卖房的时候拍的,现在是不含家具的。

出租价格包含水,电,暖。包含一个locker,和一个室内车位。不含家具,不含电视,电话,网络。

我算了一下,我这个楼,1房的面积是600sqft,管理费是330,地税每月100多,出租价格按照1300计算,每月收入是860元。这个2+1的房子,面积是1238sqft, 管理费是635元,地税每月240元,出租价格如果按照1900计算,每月收入是1025元。但是2+1房投资的钱比1房的可高多了。房价差不多是1.7倍。所以如果是买房以后用做出租的话,肯定是一房的回报率高。所以要投资condo的建议买1房,别买2房。

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语嫣

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