2011-04-19

2房2卫+1书房可出租

说起我家这个楼的房子，今天楼里又出来一套2房2卫1书房可供出租的。

听说最近这个楼的房子每套出来都是10个以上的抢offer，看来楼市火爆。

介绍一下房子的情况，2房2卫还有一个书房，面积是相当于3房的，1238 Sq Ft。20楼，朝东，是这里最好的朝向了。全部是实木地板，全新装修，因为房主暂时不打算过来长住，所以打算先出租一年。

Apprx 1238 Sq Ft. Mackee And Earl Haig School District. Unobstructed East View.Tons Of Custom Upgrades: New Designer's Kitchen, Granit Counter Top And Built Ins, Top Of The Line Appliances, Custom Made 2 New Washrooms With Unique Vanities/ Sinks/ Faucets.Crown Mouldings.Hardwood Floor Through Out. Locker On The Same Floor.

价格非常优惠。通常这个楼的1房是1350~1400,普通2房的价格是1850~1950，2+1和3房的价格都是在2000~2200了。而这套房子是属于2+1，但是价格是按照普通2房来出租。

楼内带游泳池，健身房，设施非常齐全，是Yonge/Finch最好的condo之一。

MLS里对于大楼的描述是这样的：Building Has Very Good Reputation And Low Maintanance.
同样的面积，如果是其他楼同样年龄基于都包含utilities费用来比较，这个楼的确是最低的。以后我要是买condo就一定选择这个楼。我记得刚来的时候楼上的台湾大姐告诉我就是说，如果买condo就一定要买这个楼，左青龙，右白虎什么的，据说她们都算过风水了的。说yonge/finch这里就这个楼风水最好的。也不知是真是假，反正台湾人很信这套的。

步行至Finch地铁口8分钟。至图书馆12分钟。走路至Mckee 小学大约200米，约5分钟。（想查google map的可以用这个邮编M2N 6X5)

幼儿园至5年级的小学是mckee, 6~8年级初中是Cummer，9~12高中是Earl Halg。

下面show一下这套condo豪宅的照片。这套房子的售价几乎就是50W。看来我们这个楼这一年的涨价幅度还是不小的。我记得前年年底大3房当时是53W，我都已经惊呼了半天，现在2+1 也到50W了。上个月12楼的一个2房的居然从38W抢到了46W。疯了。所以我毅然放弃买condo是多明智的选择。买不起就闪了。咱买house去。

2011-04-20

请注意：

上面那些图片是卖房的时候拍的，现在是不含家具的。

出租价格包含水，电，暖。包含一个locker，和一个室内车位。不含家具，不含电视，电话，网络。

我算了一下，我这个楼，1房的面积是600sqft，管理费是330，地税每月100多，出租价格按照1300计算，每月收入是860元。这个2+1的房子，面积是1238sqft, 管理费是635元，地税每月240元，出租价格如果按照1900计算，每月收入是1025元。但是2+1房投资的钱比1房的可高多了。房价差不多是1.7倍。所以如果是买房以后用做出租的话，肯定是一房的回报率高。所以要投资condo的建议买1房，别买2房。