星期四, 19 3月 2015 19:37

小生意探讨

小生意探讨 2015-3-19 LICA 语嫣家具公司租房记 昨天晚上Joe在QQ上问,好久没有看见你写文章了。 从Buyvm搬到Linode还丢了几篇文章,也要补上。尤其是Ashley三月特价的清单。争取今天晚上补好。 最近事情实在是太多,比较花时间的就是在家具公司寻找新的地址的事情,因为这次是打算租三年的,而且有了之前的经验,所以寻找一个合适的地方就非常重要了。 从东看到西,从南看到北。下面记录一下,供参考。   2015-3-27 每个建筑都是有规划的用途的。 Toronto: http://www.toronto.ca/zoning/ Richmond Hill: http://www.richmondhill.ca/subpage.asp?textonly=&pageid=pd_zoning_bylaws Markham: http://www.markham.ca/wps/portal/Markham/BusinessDevelopment/PlanningBuilding/OPZoning/ZoningSearchOnlineForm/ 我一个朋友要买便利店,已经存在的便利店,结果她买的时候,自己去申请执照就没有批准,因为那个单元只有30% retail, 而原来那家便利店是有执照的,但是过户给她的时候政府就没有批准了。人家有执照,同样的地方,不代表你就一定能拿到。结果搞得她很是郁闷,还浪费钱。所以如果是要买便利店之类的一定要先查一下zoning。…
星期二, 19 4月 2011 20:09

show 一套2房2厅的condo

2011-04-19 2房2卫+1书房可出租说起我家这个楼的房子,今天楼里又出来一套2房2卫1书房可供出租的。听说最近这个楼的房子每套出来都是10个以上的抢offer,看来楼市火爆。介绍一下房子的情况,2房2卫还有一个书房,面积是相当于3房的,1238 Sq Ft。20楼,朝东,是这里最好的朝向了。全部是实木地板,全新装修,因为房主暂时不打算过来长住,所以打算先出租一年。Apprx 1238 Sq Ft. Mackee And Earl Haig School District. Unobstructed East View.Tons Of Custom Upgrades: New…
星期日, 03 1月 2010 13:41

锅炉的问题

2010-01-03   引用: 作者: 风雨彩虹   语嫣,你好。感谢你的经验心得与大家分享,使我受益很大,辛苦了! 我现在也面临租房的问题,请问你的原文“ 中介说(供暖还是空调?)如果是单独的话会比较吵,比如HELEN家租的那个公寓就是。他说下面有个机器要开的,所以会很吵,因为HELEN老公告诉我说很吵,我就问了中介这个问题。” 是什么意思呢?我怎么能判断是“单独的”?能否解释下?谢谢!     我原来还没有很仔细体会这个,那天看townhouse的时候中介又特别告诉了我这个事情。是这样的,如果说物业费里是不包电和暖的话,那么房子里会有个电热水炉,是用来给你的这套房子烧开水的,另外还会有个烧暖气的炉子是用来给你这套房子供暖的。所以在你的房子里有个地方是专门摆这两个设备的,通常是摆在一起的,用来给你的房子供热水和暖气。所以靠近这个摆放空间的地方就自然会比较吵了。如果像我现在住的房子是物业里已经包含了电、暖的,那么等于是那种中央集中供暖和供热水,在你房间里就只有个开关来控制温度。热水的话就直接水龙头里开就可以了。整个大楼是有专门的地方烧开水和供暖的。   你要知道房子是否有这个东西,租房前问一下就知道了。通常如果你的房租不含电和暖的话往往就会有这个烧水炉和烧气炉了。  
星期二, 22 12月 2009 13:34

答复雪衣等几个问题

2009-12-22   引用: 作者: 123齐步走   语嫣,我过几日去上海,推荐一下鞋子和衣服在哪里买?谢谢发悄悄话也好。。。    以前在金沙江路农工商总店对面有个澳特来的,我经常在那里买,不过现在拆了。后来我就去青浦那个outlet,那里东西很多,而且质量都不错,折扣也很好。建议你可以去那里买。我记得来多之前我们在那里买了不少好东西,比如法国lafuma的旅游鞋是3折的,原价1000多,我们买了三双就相当于原来一双的价格,青浦的outlet也有哥伦比亚的衣服。今天我们去Eaton Center逛街了,哥伦比亚的衣服都在200~300加元左右。所以我觉得还是可以在上海买打折的带过来,这里的羽绒服式样比较老,而且价格比国内的也贵。看来还是应该多买些衣服过来的。记得要买防水的。雪靴或者皮靴还是建议来这里买,因为这里的鞋子是特殊处理过防盐的。国内的肯定不处理的。   孩子的雪衣雪裤可以来多伦多买,因为我在国内就没有看见有合适的。国内哪里有那么多雪啊。至少上海没有。   你去一次青浦那个outlet就可以搞定很多东西啦。至少衣服,鞋子搞定,还有那里的内衣品牌也很多的。   2009-12-22   引用: 作者: 小骆0609…
发布于 临行准备
星期一, 14 12月 2009 13:23

租房问题回答

2009-12-14   租房问题。 和我一样,很多朋友最关心的也是房子问题。 还在上海的时候,我在网上找了很多房产中介,我把登广告的那些中介几乎都联系了。大多数房产中介喜欢做房子买卖,不喜欢做出租的业务。而且大多对于还在国内的,尤其是还有2,3个月才登陆的朋友,中介都很不热心,基本属于爱理不理的,甚至根本不回你的邮件。后来因为我在yorkbbs上留了帖子说要找租房,Fred 就主动联系我了。从此我就有当上了“上帝”的感觉。   首先,要确定自己的方向,比如学区或者打算住在哪个范围,如果都不清楚,可以把自己的要求告诉中介,这样他就会给你一些建议。他会设置系统每天把符合你要求的出租的房源发给你。   我这个人比较麻烦的,当时考虑的区域改了好几次,然后他就把这些房源信息都找出来发给我。然后还讨论过很多次,包括学区等,他都给了我很多宝贵意见。   而且他特别耐心,设置好系统每天自动发给我租房信息,然后我登陆后就带我去看房子,可好了,不过他带我看的房子中,有一套我看中的,却被别人抢了,我就自己找了其他的私人出租的房源了,所以最后他也没有做成我这个生意,即便如此,我当时自己找的房子,我还找了他咨询,他一样热情解答,包括后面我找他咨询相关事宜。不像很多生意人,没有做到你的生意就根本不理你的,或者觉得你这个客户麻烦,希望不大,就放弃去找好做的客户了。   看房的时候中介会给你仔细讲每个楼的优缺点,每套房型的优缺点,以及房租,记得房租还不一定就是你看到的清单里的哦,有的时候清单里会偏高,中介会告诉你可以开低价。如果遇到多家抢offer的时候,中介的作用就更大了。   下面我整理了很多朋友常见问题。 1.租房要中介费么? 在这里,租房或者买房,你都不用负担中介费的。所以不用担心费用问题,中介还会有车接送你去看房,也是免费。   2.新移民没有工作是否可以租房?…
2009-11-19   引用: 作者: lulumao   LZ的帖子真是让人受益匪浅啊! 不过菜鸟我有几个问题想请教一下LZ。 1. 听说加拿大是个高福利的国家,医疗费用均可报销,LZ为什么还要为全家买保险哪? 2. 不知道牛奶金的申请表怎么填比较合适,只看到LZ准备的问题列表,一直没有找到答案。   先谢谢LZ了     呵呵,健康卡要在登陆后3个月才给你哦,所以在这三个月内是没有医疗福利的。但是可以买保险啦。买保险可以全部报销的。别小看这个信息哦,我们今天上课的一个俄罗斯妈妈,她就不知道,结果她家孩子在学校体育课摔伤了,花钱看病,我告诉她可以买保险,她非常惊奇,然后很难过的说都没有人告诉过她。她家三个孩子,所以现在赶紧去买了。   牛奶金的申请表我和Alice预约了,等我填好后向大家汇报哦。还有GST的申请表。  …
发布于 登陆初期
2009-10-12 DENLOW小学公寓帖子汇总(见附件) 虽然我一直心仪这个小学,不过和他们无缘,他们不出租给新移民,所以如果老移民有喜欢这个学校的可以去这个公寓试试。我们女儿就读五年级一年的小学,所以肯定不去这个学校了。
星期日, 04 10月 2009 23:22

找房子(Yonge Finch CONDO)

2009-10-04 找房子。(Yonge Finch CONDO) 之前有说过我对于多伦多找房锁定的区域。第一个是745,755 Yorkmills的apartment, 我登陆第二天就去了,结果人家不租给新移民,哪怕是co-signer都不行。第二个方向是YONGE/FINCH这里的CONDO,上次和中介去看了5处,今天下午自己去看了三家,就定下了。简单总结如下: 1.30 Greenfield, 有室内泳池,健身房等,公寓管理得很好,很干净。距离MCKEE比较远,1.6KM,距离Sheppard/Yonge地铁站近。当时的1+1是1350,这个公寓的所有utilities (水,电,暖,空调等)全包的,有locker和parking。女儿很喜欢这个房子,甚至觉得离开学校远她也接受,因为能有个她自己的房间了。看完5套后我就定了,可惜晚上中介告诉我说下午给租出去了。只好遗憾了。 2.28 Empress, 1房1厅,这个楼也是所有utilities全包,但是因为距离North York center地铁站距离比较近,所以价格也高,1房1厅的价格是1500,MCKEE小学距离0.8KM。没有室内泳池,有GYM。 3.18 Sommerset way, 这个楼是Tridel造的管理公司是DEL,是这里最好的之一,听说用料很不错。有室内泳池和健身房等,管理的很好,很干净。1房1厅的价格是1395.屋主是个印度人。只是因为要11月1日才能入住,当时就没有考虑。离开MCKEE的距离最近了,0.5KM,3分钟可以走到。…
星期五, 02 10月 2009 23:17

终于到了出发的时候了

 2009-10-02 终于踏上了远征的路程,虽然之前做好了充分的思想准备,面对时候发现自己还是那么的手忙脚乱。    临行前由于临时的决定要去买电脑,结果在23日的晚上赶紧去徐家汇百脑汇买了一台IBM的笔记本电脑,其实加拿大应该更加便宜,只是因为我知道到时候我带着两个孩子,是根本无暇顾及买电脑的。24花了半天的时间把资料拷贝好,结果最后还是发现遗漏了很多地方,只能让同事代为拷贝了。以至于最后收拾行李的时间就非常紧张了。结果24日弄到凌晨3点。直到25日中午12点才也勉强弄好。   25日吃过午饭就开始往机场赶了,由于我们之前已经预定好位置和儿童餐及婴儿餐,而且加行里程卡也已经登记好,所以办理登机时非常顺利,行李有一个超重到25KG,也顺利通过,办理登机的人根本不看我们行李的重量。另外同行的Helen家因为3个行李各超重了2KG,所以只好开箱重新整理了。看来是我们的运气比较好。安检的时候有一个小插曲,原本以为儿子的证件应该是护照就可以了,幸亏我把他的回乡证和身份证都带在身边箱子里,原来他出关是要回乡证的。由于带着婴儿,因此所有的都是绿色通道,入舱口的时候由于我们有一个箱子比较大,所以在舱口又给拿去托运行李那里了。   总的来说,从办理登机手续到安检都非常容易和顺利。需要注意的是所有证件一定不能放在托运行李里,一定要随身箱子或者随身包里带着。   飞机上还好不是很冷,我比较痛苦的是儿子从1点开始就不睡了,我只要坐着他就哭闹不休,我只好抱着他绕着飞机上能走的路都反复走了N遍了,飞机上所有的人都认识了他。尤其是后面厨房的空奶奶和空阿姨们。飞机后舱有很多吃的,薯片和巧克力是畅吃的,不过女儿也没有胃口只吃了一包。婴儿餐就是一瓶蔬菜泥和一瓶苹果泥。儿童餐很丰富,我们后面宁静致远的女儿没有提前预定儿童餐,非常羡慕的看着我们的儿童餐。建议带儿童的还是提前预定一下儿童餐比较好。   飞机起飞时由于跑道排队晚起飞了近1小时,我们是在加拿大时间八点多降落的,说实话,我只要是带着儿子的时候,就非常多的事情,我们最后一个下的飞机,因为收拾了半天东西。然后跟着最后几个人流就到了出关的地方。飞机上发了入境表格,非常简单,关键是把名字等填对,其他如打算呆多久等都不用填。非常快速的就出关,然后来到移民入境办理手续的地方,一进去我们就跟着一大群人排队了,结果排了半天后,Helen老公来叫我们说我们排错队伍了,然后我们就绕到后面的专门针对新移民的队伍,只有2个人了。但是每个人办理时间很长。接待我的是个老头,非常友好,问了我老公就一个问题,是在国内是否有犯罪记录,我老公说没有。他让我老公签字后就说让他赶紧去带孩子们,因为他看见我家那个淘气包在大闹。然后我也就是给我自己和两个孩子的表格签字,每个表格有2个地方签字。然后我把加拿大地址也给了老头,他抄上去的。他问了我三个问题,带了多少钱?我说有bank statement, 准备给他看,他手一挥说不用看了,后面两个问题我都忘记了,反正非常简单,然后就说让我去照顾孩子们,等他弄好了叫我。结果等了好像很久,估计20分钟吧,反正我那个皮蛋儿子是期间闹了N次,女儿就是说饿,我幸亏把飞机上没有吃完的东西都带着了,这个时候她就把面包全给吃了。   Helen比我们快,她去拿行李的时候说要投币,我们都没有零钱,可以去外汇兑换处换硬币,她只有加币,人家不给换硬币,幸亏我们带了人民币,所以各换了100元人民币。所以建议大家还是要带一点人民币在身边的哦。   不过后来我们没有用行李车,带帽子的叔叔非常亲切的来帮我们拿行李了,有他的帮助,非常快速的取到所有行李,我们一共有8个158行李,3个115行李,以及每人一个背包,问清楚了8个158的行李是20元。其实从取行李的地方到C出口很近的,行李不多的完全可以自己拿。到C出口付钱,开票,然后给了2元小费。帽子叔叔非常好,教我们怎么打电话,然后把我们一直送到C出口外候车的地方。还告诉我让我带宝宝在里面等,因为外面很冷。   超人如约前来接我们,虽然他的车是VAN,要装下我们这么多行李还是蛮费劲的,勉强全部塞进去了,因为我们还有个婴儿车。一路顺利的送到了Lucy…
发布于 临行准备
星期二, 01 9月 2009 12:23

网友DSY提供的租房相关信息

    dsy 初级游侠§初窥门径   注册日期: 2005-11 帖子: 246 送出鲜花次数: 0 在0帖子里收到0次鲜花 声望: 109397 声望改变能力: 2922 2009-09-01 DSY parkway forest 110号不要去住,我可以确定那楼里有蟑螂。我在那一带住过,根据朋友的经历和自己打听询问,所以知道附近很多楼里有蟑螂,很幸运我住的那楼没有,本地native管理,很干净,房间也大,只是楼龄比较长,窗户是单层,所以冬天比较冷。  …
第1页 共2页

相约多伦多-TorontoMeet.com © Copyright 2012

网站记录了语嫣同学移民加拿大后在多伦多的生活的点点滴滴和经验分享。

“文章内容是否已经过时需要更新?你有补充的内容么?一定不要吝啬你的评论,和大家分享点什么吧。对于后来者,那都是宝贵的信息,也是一种对我的鼓励。我希望听见大家的声音,让我们共同来培育这片树林。”--语嫣

评论排名

  • 语嫣
    38 ( +6 )
  • 量体温的猫
    10 ( +3 )
  • juliajulia
    7 ( 0 )
  • 轻轻木子
    7 ( +1 )
  • yuga
    5 ( +2 )

友情链接