2009-10-04
找房子。（Yonge Finch CONDO)
之前有说过我对于多伦多找房锁定的区域。第一个是745，755 Yorkmills的apartment, 我登陆第二天就去了，结果人家不租给新移民，哪怕是co-signer都不行。第二个方向是YONGE/FINCH这里的CONDO，上次和中介去看了5处，今天下午自己去看了三家，就定下了。简单总结如下：
1.30 Greenfield, 有室内泳池，健身房等，公寓管理得很好，很干净。距离MCKEE比较远，1.6KM，距离Sheppard/Yonge地铁站近。当时的1+1是1350，这个公寓的所有utilities （水，电，暖，空调等）全包的，有locker和parking。女儿很喜欢这个房子，甚至觉得离开学校远她也接受，因为能有个她自己的房间了。看完5套后我就定了，可惜晚上中介告诉我说下午给租出去了。只好遗憾了。
2.28 Empress, 1房1厅，这个楼也是所有utilities全包，但是因为距离North York center地铁站距离比较近，所以价格也高，1房1厅的价格是1500，MCKEE小学距离0.8KM。没有室内泳池，有GYM。
3.18 Sommerset way, 这个楼是Tridel造的管理公司是DEL，是这里最好的之一，听说用料很不错。有室内泳池和健身房等，管理的很好，很干净。1房1厅的价格是1395.屋主是个印度人。只是因为要11月1日才能入住，当时就没有考虑。离开MCKEE的距离最近了，0.5KM，3分钟可以走到。
4.1 Pemberton, 39 Pemberton, 这两栋都是在FINCH车站附近，在FINCH以北，MCKEE小学距离1KM，而且上学要穿过FINCH这条主干道，车子很多。这两栋公寓都很旧无论是外表还是屋内，价格在1300~1350之间。房间也没有想象中的大。听说是有公司买了很多这些CONDO然后租出去的，就是说房子一直出租的情况都不会很好。屋主自己住的就会比较爱惜些。
昨天晚上在网上51和kijiji查了一下，海选了一番，今天下午去看了三套。上次是和中介去看的，这次是自己找的，就不用中介了。都是屋主自己登出来的，会便宜些。
1.8 Hillcrest （屋主在51和KIJIJI都登广告了，而且价格不一样，51上贵是1350，KIJIJI是1300）这个也是Helen租的，我下午去看的很巧就在她家隔壁，感觉这个公寓的房子好小，听说新的CONDO都是非常小的，厅连厨房一体大概只有18平米，房间就非常小，大概只有10平米，最多只能放Queen size的床，King size的根本不用考虑，屋主的是Double size 的床，都只留下一个走道了。而且衣柜很少，就一个还很小。这个楼最大的好处是直连地铁站，底下就是个shopping mall, 有超市，电影院等等，就像上海来福士广场一样。但是这个楼是都只包水的，电，暖等都不含，那个费用平均每月要80~100元。我看的不连packing，价格是1300元，感觉不核算。后来说把locker也给我，还是觉得贵。离开MCKEE距离很近，离开地铁更近了。卖点就是location.没有室内泳池，只有健身房。不过吸引我的还有它下个礼拜就可以空出给我了。
2.256 Doris（51上看到的。）, 这个公寓比较老，而且管理不是很好，看走廊的地毯和电梯就知道了。走廊还有印度人烧菜的味道比较重。1+1的房子很大，老的CONDO听说都很大，连家具一起提供，价格是1550，价格还算公道，只是觉得对于我来说还是贵了，超过承受能力。距离MCKEE比较近的，距离地铁也比较近，虽然不是就直接在地铁站上，走过去地铁站大概3分钟吧。
3.18 Sommerset, 又到这栋（我昨天晚上在KIJIJI上看到，昨天才登的，估计我是第一个看房的），我一直就很喜欢这栋楼，因为女儿上次看房说非常喜欢它的室内泳池和健身房设施等。而且管理得很好，今天看的房子是俄罗斯的屋主，价格非常公道，1250全包，水电暖空调，还有一个就在房子隔壁的locker（一般locker都在地下室的），也有packing, 唯一有点美中不足的是朝向是偏北（不过屋主说早上有点太阳，估计是东北），不过听说多伦多不讲究房子朝向，而且屋主还可以留给我们全套家具和家电（沙发，电视柜，床，电脑桌，反正很多东西，电视机，微波炉等），原来的地毯也在两个月前换成地板了，我还是喜欢地板的，好打理，尤其是我那个儿子喜欢地上爬，地毯不卫生。于是我就当机立断的签订了合约，合约是标准版本，朋友帮忙看了看，说没有什么问题。预付了一个月的房租作为定金，通常是要付第一个月和最后一个月共两个月作为定金的，不过这家人好，只收我一个月，然后拿钥匙那天再给他11张支票写好每月的日期就可以了。而且还没有要我买房屋保险，上次中介介绍的房子都要我买的，每月还要25~30元呢。搬家的电梯费也是屋主付，真是遇到好人了。听HELEN说她好像还付了电梯费是200元呢。对了，SIN号码我还忘记带了，大家要记得带在身边。现金不够还又去银行取现，结果发现我的银行卡还不能拿，不知道什么原因，下礼拜一去银行问问，还好有朋友一起去，他帮我开了支票了。有朋友真是好啊。我非常满意地定了房子，只是要月底才能入住，所以还要在LUCY家赖上3个礼拜了。
第三个方向是Donmills/Sheppard，听LUCY说那里治安不好，人多又杂，租金也贵，所以我基本没有考虑了。我觉得如果看过CONDO的再去看apartment会很受打击的，所以如果打算租公寓的话，建议就不要先去看CONDO了。Donmills/Sheppard的2房1厅价格在1100左右。小学也不错的是Forest Manor.
下午是自己走的(上次中介带是开车去，没有直接认识），所以对Yonge Finch那一片做了比较深入的了解。下礼拜一去MCKEE试试，看是否可以帮女儿办入学，因为我们要24号才能入住，所以只能试试了。得睡觉去了，累死了。
2010-07-26
引用:
作者: orient_cindy
楼主对Pemberton的房子有误解，其实Pemberton是挺好的楼盘。Pemberton 是加拿大三大建筑公司之一，这里如果要选择CONDO，首先在意的是建筑公司的名字，当然了TRIDEL也是很不错。Pemberton的房子是在MCKEE可以入学的房子里面算是最新的，1998年建成的，2000年以后的楼盘都不可以入学了。我刚来的时候在Pemberton 住过，里面主要住的是在金融公司上班的白领，还有新来的大陆还有韩国的移民和留学生，白人也相当多。这个房子的造型和国内的楼盘有点像，房型也特别正，大楼管理得相当不错，但是和最新的全钢化玻璃的新CONDO来比，外形稍微传统了点。房间还是挺大的，这里的CONDO有个规律，越新的CONDO房子面积就越小。
供大家参考：）
Pemberton的房子大部分是被有一家公司买下来然后用来出租的，它很多房子是专门用来出租的。和一般的业主出租不同。所以那个楼里租客非常多，业主住的比较少。人也比较杂。
它的好处是1和3号楼是直接联地铁。其他的号就离开高压线也比较近了。大楼管理还可以的。除了没有泳池外，其他设施都有。
