星期二, 16 11月 2010 10:00

看房经历分享(背景)

作者 
给本项目评分
(0 得票数)

2010-11-16

 

看房经历分享(背景)

 

都说买房是个大事,要做足功课,不管是对于像我这种经济紧张的还是有一大笔钱用来买房的,都要经过仔细研究,实地考察才能出手。而且功课不是一天两天就能做完了,不仅要理论上的,还要实际的,而且还要找到当地住的TX了解他们实际住的感受,生活方便的程度,才能对这个区进一步了解。

 

我现在住的是Yonge/ Finch这个区域,交通是很方便,出门就是地铁,但是对于有车的来说,交通方便就不是重要因素了。而且这个区域还有个很大的问题,就是新移民的比例相对比较高,人员流动比较大。当然最大的原因就是,这个区域的房子价格太高,无论是租金还是房款,都是非常贵的区域了。

 

既然决定迟早要买房,所以就趁现在房市低迷阶段开始做功课了。下面会把我每次看房的心得研究和大家分享。每次研究不同的区域,也希望大家分享自己的经验。

 

要看房,第一步往往就是要找经纪,可是,我现在还只是在做功课阶段,甚至最后买不买都还不一定呢,这个时候找经纪呢,好像又不大合适,因为经纪往往都希望看房的是准备买房的,如果你说你不打算买房,人家经纪都不带你玩的。甚至我还听说有经纪还要先和你签订一个什么文件,带你看房,以后就必须在他这里买房,凭什么呀,太黑了。而且有的经纪,你看多了房子吧,他还很不乐意,每次都会push你说这个不错,可以出手了。那个不错,可以下offer,像我这种只是做功课的,要找到一个愿意带我看房的经纪就不那么容易了。所以一开始我也自己在MLS上找到卖方经纪的信息,然后直接联系他们要看房,结果发现自己联系的效率好低,因为没有买方经纪陪同,就得卖方经纪出面接待,得人家有空的时候才行,他还不给我密码。反正是一天也看不了几套房子,我上班忙还都没有空打电话联系,发邮件吧,人家还不回我。

 

我就和一个朋友诉苦,她老公正好是地产经纪,得知我的困难,而且也知道我是在做功课阶段,“迫于”他老婆的压力,还是愿意帮我联系和带我看房,所以我现在总算可以比较轻松的就去看房了,不用老是自己打电话联系了。

 

另外,在我看房的过去这几个礼拜里,发现一个很有意思的事情,就是很多朋友其实对看房都很感兴趣,都很想做功课,但是又都还没有到要出手的时候,都还没有找经纪,有的是短登的,也想顺便看看房子,了解了解。所以每次我看房还都顺带上一些TX一起,不仅看房的时候可以互相讨论,而且每人的观察点不一样,自己一个人看往往只看到局部,人多看出的问题就多了,考虑得更加周全。所以如果你现在不想找经纪的话,又想看房做功课,给我留言,就跟着我一起去看房哦,没有压力。而且我们还能互相探讨一下看房心得。我有的时候找那个朋友的老公安排,有的时候看新房就自己去了。

 

而且我还打算要看看新房子的,听说新房子都是找开发商买,经纪没有什么利润空间,所以一般经纪也不愿意带。昨天我就自己去看了一个新房的样板房,感觉真是好啊。回头再细写。我打算把我每次看过的区域和房子的特点,以及我的感觉写一下。没有时间去看房的,也可以从当中了解到一些信息。

 

我的预算是在30~40W之间,主要考虑的还是学区,谁让咱们来这里的主要目的不就是孩子教育么,而且还得考虑老大老二的,从幼儿园到小学,到高中都得考虑了。另外生活方便程度也是要考虑的因素。而且我还不喜欢中国人太多的地方,感觉就和没出国一样。交通也是要考虑的问题,虽然有车,但是家里也不能每人一辆车啊,所以公交是必须得有的。

 

上面基本就是介绍背景了。

 

下面开始就写我每次看房的经历了。

阅读 2774 次数 最后修改于 星期日, 24 2月 2013 15:03
语嫣

冬天来了,春天还会远么?

QQ: 12585787

网站: www.torontomeet.com

相关项目

此类别中更多的: « 租房合同 看房功课 »

You have no rights to post comments, pls login to post.

相约多伦多-TorontoMeet.com © Copyright 2012

网站记录了语嫣同学移民加拿大后在多伦多的生活的点点滴滴和经验分享。

“文章内容是否已经过时需要更新?你有补充的内容么?一定不要吝啬你的评论,和大家分享点什么吧。对于后来者,那都是宝贵的信息,也是一种对我的鼓励。我希望听见大家的声音,让我们共同来培育这片树林。”--语嫣

评论排名

  • 语嫣
    38 ( +6 )
  • 量体温的猫
    10 ( 0 )
  • juliajulia
    7 ( 0 )
  • 轻轻木子
    7 ( +1 )
  • yuga
    5 ( +2 )

友情链接