2011-03-22   贷款   合同签订好后，最大的两件事情就是贷款和律师了。   我的开户行是CIBC，一直觉得贷款很神秘，所以买房前从来也不关心，直到签完offer觉得不能再不研究了。所以第一个是找了自己的开户行，我对自己的客户服务经理Keith一直就很满意，无论是账户的问题，或者要转款，或者我在国内的时候要处理还款的事情等，反正我感觉一年里我还是经常骚扰他的，让他帮我做不少事情的。甚至上次给白人老头付追尾的款的那个协议也是找的Keith做的witness签字的。更不用说开地址证明了。连买房的定金都是他给我免费开的bank draft。听说是自己的开户行对你的账款比较了解，所以应该会比在其他银行更容易拿到好的利率。所以我先就找了CIBC了。keith给简单介绍了一下浮动利率和固定利率，我记得从我打算买房开始，我就告诉了他，因为当时向他咨询过贷款的事情，对自己能贷款多少额度有了了解，所以看房就有概念了。至于pre approve 他说是取决于中介的，如果房产代理需要你提供的话，那么银行可以帮你做，也就是一纸文书。而我向他咨询的时候就是想知道到底我能买多少钱的房子，中介并没有要我提供pre approve 文件。所以Keith说就不用开pre approve 文件。后来2月份CIBC加息了，在加息前，他帮我申请了一个低的利率。然后告诉我是90天有效。然后我就问他是是多少利率，他告诉我说那个是标准利率，等offer签好后再去申请折扣，然后再基于那个利率来计算就可以得到最后的利率了。所以按照这个事情来推论，我理解是pre-approve 如果在银行没有变动标准利息的话，做不做都没有区别。但是如果在银行有可能会调息时，就有必要做了。做pre approve 并不查你的信用，也不用看你收入，真正的利率是要签完offer才会去正式申请的。   对于贷款经纪，我很早以前，在打算买房的时候，打过电话给一个著名的贷款经纪咨询，感觉就很不好，非常的牛，而且不给你确定的答复，我得到的信息就是等你签了offer再来找我吧，反正肯定比银行的利率低。这次签了offer后，找了另外两个贷款经纪咨询，虽然比上次那个稍微好了点，但是感觉他们的服务态度还是远不如银行的。然后我打电话咨询了好几个买过房的朋友，问她们关于贷款的情况，听到的答复都令我十分不安。她们都是找的贷款经纪，亲身经历的，当中实在是有太多的故事发生了。最后我得出的结论就是如果你找银行能够得到你能接受的利率和首付，就找银行，如果实在不行，就找贷款经纪吧。所以理解为什么贷款经纪那么牛了，因为人家找银行贷不到款才找他，他自然就牛了。申明一点，我对贷款经纪这行不了解，我想对于银行批不下来的案子也许找贷款经纪是个好的方式，比如要做首付5%或者10%的话，那估计是只能找贷款经纪了。  …

2015-10-30 邓白氏-The Dun & Bradstreet  个人有信用报告，在加拿大有两家比较大的公司提供个人的信用报告。 公司也一样有提供信用报告的机构。有两家比较知名的，一个是DUNS还有一个是Lyons。  这里先介绍DUNS。  下面的摘自维基百科。 历史[编辑] 邓白氏的历史可以追溯至1841年7月20日。刘易斯·大班(英语：Lewis Tappan)在纽约成立了第一家征信事务所 The Mercantile Agency，这家公司后来改名为邓氏（英语：R.G.Dun & Company)。该公司的宗旨是形成一个可以提供客观、可靠的资信信息的网络。 1849年，邓白氏公司出版了全球第一本商业资信评级参考书。 1900年，出版了全球第一本证券手册。 1933年，邓氏与其竞争对手白氏(英语：John M.…

2011-05-19 钢琴乐理考试报名www.rcmexaminations.org. 选择首页的Online Services Register for an Examination然后输入上次我们注册8级考试时候的RCM号码（这样孩子的信息就自动出来了，我们改了一下地址，因为搬新家了），然后选择theory的Advanced Rudiments (Grade 2 Rudiments)。再选择地点是Scarborough North, 据老师说附近就是丰泰和大统华，我正好可以买菜，买好菜她也考好了Examination Centre Teacher Name Special Requests Examination FeeAdvanced…

2010-01-01   家庭医生  我家邻居给我推荐了一个附近的华语医生，就在Doris/Finch这里。 74 Finch Ave East 4162226822  林耀业 她说这个医生非常好，讲解仔细，比如孩子打H1N1的疫苗，他会给你解释为什么要打第二针，什么时候打，怎么打。等等。 我联系了这个医生，不过奇怪的是好像不用办理什么手续，也不用登记。只是说需要看病的时候和他预约就可以了。但是他确定是接受新病人的。 我预约了体检，因为要放在双休日，就只有明年4月了。他星期天不上班的。 你们联系了也分享一下哦。

2013-6-1 The shoe company特卖会买鞋 儿子的鞋子破了，他可费鞋子了。于是赶紧带他去买鞋了。 Lilian给了一个鞋子大特价的地址，她给她家儿子在那里买了个会亮灯的鞋子，很酷。于是我们就也去那里了。 地址是：25 Lesmill Rd  Toronto, ON M3B 2T3 （在Yorkmills/Leslie) (416) 449-9993 http://www.theshoecompany.com/ 是连锁店。 这家店的门面不大，但是里面很大，停车免费。正好是大特卖。在已经特价的基础上买1送1. 当然也有一些regular的商品。亮灯的鞋子都不是买1送1的。折扣不很大。原价50，现价39. 这个是儿子挑的，Hot…

2013-10-5 钢琴的"小老师”证书 女儿10级考试通过后，老师就开始安排她准备考教师证书了，因为女儿年龄不到18岁，所以只能考”小老师“和”中老师“的证书，”大老师“的证书要等18岁以后才能考。同时老师也安排她准备ARCT Performer's的考试，据说那个很难，至少要准备2年。但是老师证书是比较容易的。 学”小老师证书“的，要买很多的书，还不仅仅是你打算用来给孩子上课的书，还包括用来比较的书。女儿来这里之后，买钢琴的书大概也有好几千了。这次的是最多的了。还好想着儿子明年开始学琴都还用得上。 下面是这次为”小老师“证书准备的书。(elementary-piano-pedagogy-certificate) 1. 第一套2本。Official Examination Papers - Piano Pedagogy Written - Elementary, Intermediate, Advanced   2.…

2010-01-03   引用: 作者: 风雨彩虹   语嫣，你好。感谢你的经验心得与大家分享，使我受益很大，辛苦了！ 我现在也面临租房的问题，请问你的原文“ 中介说（供暖还是空调？）如果是单独的话会比较吵，比如ＨＥＬＥＮ家租的那个公寓就是。他说下面有个机器要开的，所以会很吵，因为ＨＥＬＥＮ老公告诉我说很吵，我就问了中介这个问题。” 是什么意思呢？我怎么能判断是“单独的”？能否解释下？谢谢!     我原来还没有很仔细体会这个，那天看townhouse的时候中介又特别告诉了我这个事情。是这样的，如果说物业费里是不包电和暖的话，那么房子里会有个电热水炉，是用来给你的这套房子烧开水的，另外还会有个烧暖气的炉子是用来给你这套房子供暖的。所以在你的房子里有个地方是专门摆这两个设备的，通常是摆在一起的，用来给你的房子供热水和暖气。所以靠近这个摆放空间的地方就自然会比较吵了。如果像我现在住的房子是物业里已经包含了电、暖的，那么等于是那种中央集中供暖和供热水，在你房间里就只有个开关来控制温度。热水的话就直接水龙头里开就可以了。整个大楼是有专门的地方烧开水和供暖的。   你要知道房子是否有这个东西，租房前问一下就知道了。通常如果你的房租不含电和暖的话往往就会有这个烧水炉和烧气炉了。  

2011-04-19 2房2卫+1书房可出租说起我家这个楼的房子，今天楼里又出来一套2房2卫1书房可供出租的。听说最近这个楼的房子每套出来都是10个以上的抢offer，看来楼市火爆。介绍一下房子的情况，2房2卫还有一个书房，面积是相当于3房的，1238 Sq Ft。20楼，朝东，是这里最好的朝向了。全部是实木地板，全新装修，因为房主暂时不打算过来长住，所以打算先出租一年。Apprx 1238 Sq Ft. Mackee And Earl Haig School District. Unobstructed East View.Tons Of Custom Upgrades: New…

2013-5-5   Lisa’s Cosmetics WAREHOUSE SALE 2013 Spring   2013 SPRING WAREHOUSE SALE!   April 27-30, May 3-6 & May…

2012-03-23   关于电费和非高峰时段 正好有朋友问到这个，我就列在这里了。 取决于你用的是哪家公司的服务。我们这里用的是powerstream的。   http://www.powerstream.ca/app/pages/TOU_Rates.jsp   TIME-OF-USE (TOU) RATES Time-Of-Use (TOU) rates are the fixed electricity prices* charged…