星期日, 04 10月 2009 23:22

找房子(Yonge Finch CONDO)

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2009-10-04

找房子。(Yonge Finch CONDO)

之前有说过我对于多伦多找房锁定的区域。第一个是745,755 Yorkmills的apartment, 我登陆第二天就去了,结果人家不租给新移民,哪怕是co-signer都不行。第二个方向是YONGE/FINCH这里的CONDO,上次和中介去看了5处,今天下午自己去看了三家,就定下了。简单总结如下:

1.30 Greenfield, 有室内泳池,健身房等,公寓管理得很好,很干净。距离MCKEE比较远,1.6KM,距离Sheppard/Yonge地铁站近。当时的1+1是1350,这个公寓的所有utilities (水,电,暖,空调等)全包的,有locker和parking。女儿很喜欢这个房子,甚至觉得离开学校远她也接受,因为能有个她自己的房间了。看完5套后我就定了,可惜晚上中介告诉我说下午给租出去了。只好遗憾了。

2.28 Empress, 1房1厅,这个楼也是所有utilities全包,但是因为距离North York center地铁站距离比较近,所以价格也高,1房1厅的价格是1500,MCKEE小学距离0.8KM。没有室内泳池,有GYM。

3.18 Sommerset way, 这个楼是Tridel造的管理公司是DEL,是这里最好的之一,听说用料很不错。有室内泳池和健身房等,管理的很好,很干净。1房1厅的价格是1395.屋主是个印度人。只是因为要11月1日才能入住,当时就没有考虑。离开MCKEE的距离最近了,0.5KM,3分钟可以走到。

4.1 Pemberton, 39 Pemberton, 这两栋都是在FINCH车站附近,在FINCH以北,MCKEE小学距离1KM,而且上学要穿过FINCH这条主干道,车子很多。这两栋公寓都很旧无论是外表还是屋内,价格在1300~1350之间。房间也没有想象中的大。听说是有公司买了很多这些CONDO然后租出去的,就是说房子一直出租的情况都不会很好。屋主自己住的就会比较爱惜些。

 

昨天晚上在网上51和kijiji查了一下,海选了一番,今天下午去看了三套。上次是和中介去看的,这次是自己找的,就不用中介了。都是屋主自己登出来的,会便宜些。

1.8 Hillcrest (屋主在51和KIJIJI都登广告了,而且价格不一样,51上贵是1350,KIJIJI是1300)这个也是Helen租的,我下午去看的很巧就在她家隔壁,感觉这个公寓的房子好小,听说新的CONDO都是非常小的,厅连厨房一体大概只有18平米,房间就非常小,大概只有10平米,最多只能放Queen size的床,King size的根本不用考虑,屋主的是Double size 的床,都只留下一个走道了。而且衣柜很少,就一个还很小。这个楼最大的好处是直连地铁站,底下就是个shopping mall, 有超市,电影院等等,就像上海来福士广场一样。但是这个楼是都只包水的,电,暖等都不含,那个费用平均每月要80~100元。我看的不连packing,价格是1300元,感觉不核算。后来说把locker也给我,还是觉得贵。离开MCKEE距离很近,离开地铁更近了。卖点就是location.没有室内泳池,只有健身房。不过吸引我的还有它下个礼拜就可以空出给我了。

2.256 Doris(51上看到的。), 这个公寓比较老,而且管理不是很好,看走廊的地毯和电梯就知道了。走廊还有印度人烧菜的味道比较重。1+1的房子很大,老的CONDO听说都很大,连家具一起提供,价格是1550,价格还算公道,只是觉得对于我来说还是贵了,超过承受能力。距离MCKEE比较近的,距离地铁也比较近,虽然不是就直接在地铁站上,走过去地铁站大概3分钟吧。

3.18 Sommerset, 又到这栋(我昨天晚上在KIJIJI上看到,昨天才登的,估计我是第一个看房的),我一直就很喜欢这栋楼,因为女儿上次看房说非常喜欢它的室内泳池和健身房设施等。而且管理得很好,今天看的房子是俄罗斯的屋主,价格非常公道,1250全包,水电暖空调,还有一个就在房子隔壁的locker(一般locker都在地下室的),也有packing, 唯一有点美中不足的是朝向是偏北(不过屋主说早上有点太阳,估计是东北),不过听说多伦多不讲究房子朝向,而且屋主还可以留给我们全套家具和家电(沙发,电视柜,床,电脑桌,反正很多东西,电视机,微波炉等),原来的地毯也在两个月前换成地板了,我还是喜欢地板的,好打理,尤其是我那个儿子喜欢地上爬,地毯不卫生。于是我就当机立断的签订了合约,合约是标准版本,朋友帮忙看了看,说没有什么问题。预付了一个月的房租作为定金,通常是要付第一个月和最后一个月共两个月作为定金的,不过这家人好,只收我一个月,然后拿钥匙那天再给他11张支票写好每月的日期就可以了。而且还没有要我买房屋保险,上次中介介绍的房子都要我买的,每月还要25~30元呢。搬家的电梯费也是屋主付,真是遇到好人了。听HELEN说她好像还付了电梯费是200元呢。对了,SIN号码我还忘记带了,大家要记得带在身边。现金不够还又去银行取现,结果发现我的银行卡还不能拿,不知道什么原因,下礼拜一去银行问问,还好有朋友一起去,他帮我开了支票了。有朋友真是好啊。我非常满意地定了房子,只是要月底才能入住,所以还要在LUCY家赖上3个礼拜了。

 

第三个方向是Donmills/Sheppard,听LUCY说那里治安不好,人多又杂,租金也贵,所以我基本没有考虑了。我觉得如果看过CONDO的再去看apartment会很受打击的,所以如果打算租公寓的话,建议就不要先去看CONDO了。Donmills/Sheppard的2房1厅价格在1100左右。小学也不错的是Forest Manor.

 

下午是自己走的(上次中介带是开车去,没有直接认识),所以对Yonge Finch那一片做了比较深入的了解。下礼拜一去MCKEE试试,看是否可以帮女儿办入学,因为我们要24号才能入住,所以只能试试了。得睡觉去了,累死了。

 

 2010-07-26

 

引用:

作者: orient_cindy  

楼主对Pemberton的房子有误解,其实Pemberton是挺好的楼盘。Pemberton 是加拿大三大建筑公司之一,这里如果要选择CONDO,首先在意的是建筑公司的名字,当然了TRIDEL也是很不错。Pemberton的房子是在MCKEE可以入学的房子里面算是最新的,1998年建成的,2000年以后的楼盘都不可以入学了。我刚来的时候在Pemberton 住过,里面主要住的是在金融公司上班的白领,还有新来的大陆还有韩国的移民和留学生,白人也相当多。这个房子的造型和国内的楼盘有点像,房型也特别正,大楼管理得相当不错,但是和最新的全钢化玻璃的新CONDO来比,外形稍微传统了点。房间还是挺大的,这里的CONDO有个规律,越新的CONDO房子面积就越小。

供大家参考:)

 

Pemberton的房子大部分是被有一家公司买下来然后用来出租的,它很多房子是专门用来出租的。和一般的业主出租不同。所以那个楼里租客非常多,业主住的比较少。人也比较杂。

它的好处是1和3号楼是直接联地铁。其他的号就离开高压线也比较近了。大楼管理还可以的。除了没有泳池外,其他设施都有。

阅读 9670 次数 最后修改于 星期日, 24 2月 2013 13:51
语嫣

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