2015-9-22 2015年买房记 第二次买房和第一次完全不同，可选的范围更小了。当然我说的只是针对我家而言。女儿已经在上Bayview SS上高中了，过两年就毕业了，她已经明确说不想换学校，不过她说如果买得远，她可以坐公车上学。不过我最后还是决定买Bayview东面的房子，对那里的房子心仪很久了。那是一个典型的学区房，房子都比较新，有镇屋，半独立，独立，有上bayview高中的，也有上Richmond Green高中的，目标锁定就是离开高中越近越好了。基本都没有考虑小学，不过最后买的房子距离小学只有200米，不过估计儿子不会去上，因为他在上法语学校。   我们没有怎么看过其他区的房子，有朋友买在Jefferson（姐夫村）那里，基本上那个区的50尺宽的房子在120万~130万，比Bayview这个区的房子会便宜10~20万。鼓动我们也买过去，不过我们最后还是决定不换学校。Bayview校区的范围比较大，我们现在住的是Crosby区，也是上Bayview高中的。我说的Bayview东的范围从Bayview东至Leslie, Major Mac北至Eginmills, 这个区域也很大，下图里红色的边界是Bayview高中的范围，我们锁定的范围是蓝色的边界里，因为这个区域距离高中比较近些，走路上高中最远的就是1.5公里左右。这个区里有两个小学，Richmond Rose和Silver Stream. 也都是名列前茅的好学校。蓝色区域是属于Rouge Woods的一部分。 我们看过的房子不是很多，大概10套左右，国内回来后决定买房的，然后黄琳又要回国，（黄琳是我的好朋友她是经纪）， 她英文名字叫Grace, 在她回国前带我们看了两套，一套靠近Eginmills了，其他都挺满意，后院也是风景，就是查了一下距离Bayview高中都超过2公里了，于是那时候就决定了蓝色区域之外还是不看了。另外一套路冲的，而且车库是1.5个，不是两个，那个房子的地下室装修得挺温馨的，两个孩子都喜欢，后来还是决定不要，这两套房子很快就卖了，都是比原价高出10万的价格卖的，都在100万左右。Grace回国要两个礼拜，于是这两个礼拜里我们就看open house的房子， 有一套是在蓝色范围的右下角的房子，全家都非常喜欢，只是对着Major Mac，那条路的车流量非常大，最后狠狠心没有考虑。那个房子后来比开价高了7万成交的。成交价是115万。…

小生意探讨 2015-3-19 LICA 语嫣家具公司租房记 昨天晚上Joe在QQ上问，好久没有看见你写文章了。 从Buyvm搬到Linode还丢了几篇文章，也要补上。尤其是Ashley三月特价的清单。争取今天晚上补好。 最近事情实在是太多，比较花时间的就是在家具公司寻找新的地址的事情，因为这次是打算租三年的，而且有了之前的经验，所以寻找一个合适的地方就非常重要了。 从东看到西，从南看到北。下面记录一下，供参考。   2015-3-27 每个建筑都是有规划的用途的。 Toronto: http://www.toronto.ca/zoning/ Richmond Hill: http://www.richmondhill.ca/subpage.asp?textonly=&pageid=pd_zoning_bylaws Markham: http://www.markham.ca/wps/portal/Markham/BusinessDevelopment/PlanningBuilding/OPZoning/ZoningSearchOnlineForm/ 我一个朋友要买便利店，已经存在的便利店，结果她买的时候，自己去申请执照就没有批准，因为那个单元只有30% retail， 而原来那家便利店是有执照的，但是过户给她的时候政府就没有批准了。人家有执照，同样的地方，不代表你就一定能拿到。结果搞得她很是郁闷，还浪费钱。所以如果是要买便利店之类的一定要先查一下zoning。…

2014-8-15 BMO银行-加拿大新移民“首次置业”个人住房按揭贷款答疑主题活动   收到BMO的朋友Connie发来的讲座信息，觉得挺有用的，看着房子一天天的涨，现在的房子又不够住，又总担心这房价不知道是会疯长还是会缓缓？ 正好听听讲座，大家还可以探讨探讨。名额不多，有想参加的抓紧报名了哦。也可以找我报名. 短信416-500-8365, 微信 lilyzhantoronto 或者邮件 该Email地址已收到反垃圾邮件插件保护。要显示它您需要在浏览器中启用JavaScript。   活动时间：2014年8月23日  下午16:30-18:30  提供简餐。 活动地点: BMO Bank of Montreal  …